2017/10/12 8:19:17

固定資産税 都市計画税

固定資産税・都市計画税は毎年1月1日の所有権者に賦課されます。


落札した競売物件の所有権移転時期は、「代金を納付した時」(民事執行法79条)ですから、代金納付が年内か、年明けかで固定資産税・都市計画税の課税の有無が違います。


代金納付期限は、売却許可決定が「確定したとき」(民事執行法78条1項)から約1ヶ月後に指定されます。


なお、期限の延長はできません。


これから競売で落札する物件は、代金納付(=所有権移転)期限が年明けとなっていきます。


このため、(1月1日には所有権者でないので)平成30年分の固定資産税・都市計画税は不要です。


ちなみに流通物件の取引では、固定資産税・都市計画税は所有期間に応じて按分精算します。



事実上30年の固定資産税は買主負担となりますから、競売はちょっとお得です。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
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