2018/01/07 14:39:55

ジャンク物件(2) ・立川支部 平成29年(ヌ)第23号事件・

<<昨日の続きです>>


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物件は,東久留米市東本町の区分マンション3階の1室 12.07平米(登記簿)です。


売却基準価額は18万円
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こういう物件に入札するひとは,2通りです。


まず18万円で落札できると考えるひとです。


ところが、落札者の引受けとなる滞納管理費・修繕積立金・遅延損害金の合計を払って,約525万円でこの物件を所有しては転売は不可能です。



2番目のグループは,そこそこの価格で臨むひとたち。


例えば50万円位で入札しておいて,滞納管理費・修繕積立金・遅延損害金の減免交渉をします。


とりあえず,こちらのグループから入札最高価額がでます。入札最高価額をつけた落札者は,「管理組合との滞納金の減免交渉権を取得した」ということです。


もっとも,本件では,減免交渉はほとんど不可能です。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
減免が難しい理由は明日コメントします。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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