2018/08/31 10:12:16

ジャンク物件(1) ・横浜 本庁 平成28年(ヌ)第139号・

物件は、横浜市南区吉野町5丁目の区分マンション 売却基準価額は2万円と激安です。


激安物件には理由があります。


3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。
http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/


横浜 本庁 平成28年(ヌ)第139号



どうして売却基準価額が2万円になってしまったのでしょうか?


評価書15ページを見ましょう。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
明日は、こういう物件に入札するひとの思考について分析します。





2018/08/30 10:29:10

閲覧開始 ・横浜地裁 本庁&さいたま地裁 本庁・

今日は,横浜地裁 本庁、さいたま地裁 本庁の閲覧開始日です。
 
3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。
http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/


落札者の9割は法人です。その多くは業者(不動産業者か工務店)です。


業者は転売目的ですから、競売は卸売市場といえます。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
横浜でジャンク物件が出品されました。明日、コメントします。





2018/08/29 10:24:19

不動産株価(2)

<昨日の続きです>


不動産業の株価は軟調に推移しています。


仮にここから株価の一段安があれば不動産価格そのものにも影響するでしょう。


もっとも一段安になるときには金利がかなり上がるときです。


ところが金利は消費税引き上げの前後をはさんで上がることはありません。


深刻なデフレが再来してしまうからです。


消費税増税後の需要の反動減対策を実施することはすでに表明されています。したがって、金利上昇はなく、不動産価格も崩れることはありません。


他方で、個別にはビジネスモデルが崩壊した銘柄が散見されます。


大東建託



ここは相続税対策と称して地主にアパート建設させていましたが、人口減の地方都市では満室稼働困難です。受注も減っています。



スルガ銀行



ここは女性向けシャアハウス「かぼちゃの馬車」の建設資金など無理な融資に走りました。行員の不正もあり1兆円以上の不良債権が発生する可能性があります。



レオパレス21



ここはサブリース(家賃保証)の賃料の引下げなど当初の約束から手のひらを返しています。違法建築物件もたくさんあります。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
上がったら下がるというのは短絡的です。理論的には金利が上がらなければ不動産価格は下がりません。消費税増税を控えて金利は上げられません。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
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