2018/09/26 7:45:15

代金納付期限の通知(3) ・当社落札物件・

<昨日の続きです>



所有者占有の物件で、代金納付時に退去していない場合には、代金納付手続きと同時に引渡命令(強制執行)の申立てができます。


当社落札物件の所有者からは「引越し先が見つかるまで数カ月居させてほしい」との申し出がありました。


120万円もの管理費・修繕積立金の滞納がありながら賃料払うとかほざいています。


当然お断りしましたが、居座るようでしたら引渡命令の申立てを行います。


<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
普通は開札日頃で退去するのですけど50回に1回くらい強制執行になります。





2018/09/25 7:40:34

代金納付期限の通知(2) ・当社落札物件・

<22日の続きです>


今回の物件は地方なので、郵送で代金納付(所有権移転)手続きを行います。



代金納付期限通所が届いたら、まず登録免許税額を計算するために市役所から固定資産評価証明を郵送取得します。


※代金納付期限通知書の写しを同封します。


固定新評価証明が手に入ると登録免許税額を計算し、裁判所で検算してもらい、保証金控除の落札価額と登録免許税額を振込納付します。


それと現在の不動産登記、買受人(当社)の法人登記を法務局で取得して裁判所に郵送すれば代金納付手続き完了です。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>


競売では裁判所が登記官に登記を嘱託します。司法書士には依頼しません。






2018/09/22 9:01:11

代金納付期限の通知(1) ・当社落札物件・

当社落札物件の代金納付期限の通知書が届きました。



開札日から1週間で裁判官の売却許可「決定」がされます。


それから1週間で売却許可決定が「確定」すると代金納付期限の通知書が裁判所から送達されます。


代金納付は、売却許可決定から1ヶ月以内の日です。


次回は、売却許可決定を受取ってから代金納付までの手続きについてコメントします。


<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
当社は日祝お休みです。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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