2018/11/30 9:08:17

成約御礼 ・土地(1)・

当社で仲介していた都内の土地の売却が成約しました。



ここは、入居者が転居を拒否して賃料相当額を供託していたため、更地にして転売を目論む業者は持ちきれずに転々譲渡されていました。



当社顧客が所有(当社で管理)してから、入居者と賃貸契約を締結しました。


その後、入居者とは信頼関係を築き、ついに施設への入所を承諾するに至りました。


入居者はお年寄りで、身寄りもなく、生活保護を受けていました。


区の担当者に電話、FAXでお願いして法人ホームを斡旋してもらいました。


 


<供託していたおばあさんも施設へ行く日は笑顔でした>



当社顧客の所有になってから、賃貸契約締結(供託止め)、施設入所、建物解体・更地まで1年でした。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
当社は本件を最高品質の管理でソリューションしました。損切りした前主、前々主の業者はまことにご愁傷様です。





2018/11/29 10:47:47

賃貸募集 ・北越谷駅 1分・

当社所有物件の賃貸募集です。


東武スカイツリー線 北越谷駅 徒歩1分


※半蔵門線、日比谷線直通です。



リフォーム済。



 ←台所新品


 ←トイレ新品


4DK+物置 71u



賃料 7万2千円+共益費7千円


敷金 1ヶ月 礼金なし



⇓⇓⇓ 詳しくはこちら(図面) ⇓⇓⇓


https://rabbynet.zennichi.or.jp/rent/home/5840434434/







2018/11/27 10:13:21

株価の値動きから不動産市況を読む(3)

<続きです>


昨日までの当ブログでは、投資用不動産企業の株価に変化が見られることを指摘しました。


今日は、株式市場を離れて投資用不動産への警鐘はあるか、探しましょう。



投資用アパートサブリースについて、金融庁からの注意喚起が見つかりました。


「サブリース契約を伴う投資用不動産向け融資を受ける際、不動産業者や金融機関による不正行為が確認されています。・・」


詳細は、金融庁HPを参照してください。


アパート等のサブリースに関連する注意喚起について
https://www.fsa.go.jp/news/30/ginkou/20181026/20181026.html



金融庁は、「金融機関による不正行為」を特に嫌います。検査も強化していますので、金融機関の不動産向け融資の審査姿勢は手のひらを返したように厳しくなっています。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
もっとも融資姿勢は甘くなったり、厳しくなったりのサイクルです。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
メール送信はこちら
ログイン
 


123

このページのトップへ