2019/05/31 8:38:34

飛び降り自殺はしないでね(1) ・特別売却 横浜地裁 本庁 平成30年(ケ)第476号・

ジャンク物件なので期間入札で「不売」、特別売却になって再登場です。


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物件は横浜市戸塚区の区分所有マンション


売却基準価額は3,084,000円。


特別売却なので買受可能価額の2,467,200円で購入できます。


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特別売却 横浜地裁 本庁 平成30年(ケ)第476号・




期間入札ではどうして不売になってしまったのでしょうか?



現況調査報告書をみます。


所有者から執行官に「27年9月に・・飛び降り自殺しました」(14枚目)との陳述があります。



評価書をみます


市場性修正として▲10%としています。


10%減価の根拠は、「・・事故の情報が外部にも流れていること・・」(27ページ)となっています。


飛び降りなので、室内には痕跡はありません。


そこで評価人は売却基準価額を算出するにあたり10%の減価にとどめたようです。


もっともそれでは入札参加者がいなかったので今回特別売却です。


売れなく(安く)なるので飛び降り自殺はしないでね。



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次回は「特別売却」についてコメントします






2019/05/30 7:53:50

閲覧開始 ・横浜地裁 本庁・

今日は,横浜地裁 本庁の閲覧開始日です。



入札期間の最終日は6月25日、開札日は7月2日です。


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2019/05/29 7:55:10

閲覧開始 ・東京地裁 立川支部&千葉地裁 本庁・

今日は,東京地裁 立川支部 千葉地裁 本庁の閲覧開始日です。


立川支部


入札期間の最終日は立川6月25日、千葉6月26日です。



開札日はそれぞれ7月2日、3日です。


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落札者の9割は不動産業者です。業者は転売を目的としていますから落札価額は卸値です。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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