2019/08/30 9:16:37

よくある質問 ・競売Q&A (2)・

Q 滞納管理費等は回収できるのでしょうか?



A 滞納管理費等は、買受人(落札者)の引受け債務となります。


自己破産していなければ債務者に請求することもできます。


所有不動産が競売になってしまう人に支払い能力はありませんので回収は困難です。


当社では130万円くらい負担したことがあります。


<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
他方で、調停を申立てて、分割払いにより回収している事案もあります。





2019/08/28 11:30:28

閲覧開始 ・東京地裁 立川支部・

今日は,東京地裁 立川支部の閲覧開始日です。


入札期間の最終日は9月24日、開札日は10月1日です。


3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。
http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
不動産向けの融資姿勢が厳しくなるなか、落札価額が注目されます。






2019/08/27 8:53:15

ごみ屋敷(3) ・東京地裁 本庁 平成31年(ヌ)第34号・

<昨日の続きです>


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物件は足立区千住宮元町の区分マンション


売却基準価額は974万円です。


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ゴミ屋敷です。


ガーン


3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。
http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/


東京地裁 本庁 平成31年(ヌ)第34号



競売の事件符号には(ヌ)と(ケ)があります。


この物件は、事件符号が(ヌ)となっています


(ヌ)事件は、金銭の支払を目的とする債権についての強制執行として「不動産に対する強制競売」(民事執行法43条1項)が申し立てられた場合です。


これに対し競売事件で圧倒的に多い(ケ)事件は、不動産に抵当(担保)権を設定した後、債務不履行により担保不動産に競売が申立てられたものです。


本件は(ヌ)事件です。


本件は、管理費未納(滞納)金の支払い請求訴訟で勝訴した管理組合が、滞納者の所有する本件不動産に強制換価手続きをおこなうために競売を申立てたものです。



この物件の所有者は現況調査時に無言で出ていってしまうなどコミュニケーションがとれません。


滞納に手を焼いた管理組合は強制競売にすることにしたのでしょう。


<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
入札参加者の手続きは(ケ)、(ヌ)どちらの事件でも同じです。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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