2020/07/28 14:11:52

開札結果 ・横浜地裁 本庁・

今日は横浜地裁本庁の開札日でした。


緊急事態宣言明け後の期間入札です。


当社でも入札していましたが、落札できませんでした。



かなりの高価額での落札でした。


資産市場(株式や収益用不動産)には、コロナによる景気悪化の影響より金融緩和の効果が勝っています。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
次の物件にいきます。





2020/07/27 8:24:25

引渡命令

顧客が1月に代金納付(所有権移転)した土地と工場です。



コロナの影響で対面での交渉が間延びしていたら、債務者も電話に出ないなど不誠実な態度を続けるようになりました。


そこで「引渡命令」(民事執行法83条1項)を申立てました。



※引渡命令は買受人のために簡易な裁判手続きで強制執行の許可がとれる規定です。原則として代金納付から「6月を経過」(民事執行法83条2項)すると申立てはできません。


この債務者は裁判所から引渡命令の申立書が自宅・工場に送達されると電話してきました。


賃貸契約したいと言ってます。


落札者(現所有者)と一緒に債務者の工場まで出動して、面談してから強制執行の手続きを進めるか、決めます。


<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
引渡命令は印紙500円と郵券1,099円で容易に申請でき安価です。自社買受け物件については、代金納付前に接触できない(不誠実な)債務者に対しては代金納付時に申立ててから交渉します。





2020/07/26 17:36:05

エアコン ・リモコン受光部・

管理物件のエアコンがリモコンに反応しません。


手動での運転はできますので本体の故障はありません。


受光部の異常とあたりをつけて、メーカーのフィールドエンジニアに見てもらいました。



やはりリモコンの受光部の故障(電子部品のショート)でした。


結露してショートすることがあるようです。



結露の原因は、室温の設定を下げ、かつ、(うるさいので)風を弱くしたときにエアコン内部で過冷却状態になり結露するそうです。


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当社で入札予定の東京地裁本庁の競売物件も見てきました。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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