2020/09/30 7:44:48

農地

顧問先の要請で農地の競売を手伝いました。


農地の取得には農業委員会の「許可」(農地法3条)が必要です。


             ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


           宅建試験にでます


農業委員会の許可書が届きましたので、執行裁判所に提出しました。



これで売却許可決定の障害がなくなりました。


<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
顧問先では当社で探索した次の農地について、金融機関と任意売却の交渉を始めています。






2020/09/29 7:50:55

管理物件出動

管理物件の賃貸契約が調いましたので引渡し前の点検です。


電灯が弱っていたので交換



風呂の水栓から水漏れがありましたので、パッキン交換しました。



サラリーマン大家さんの自主管理だと仕事があってメンテナンスに行くのは大変です。


このため、不動産業者に管理を委任すると思いますが、簡単な部品交換まで工務店に依頼して、かつ、工務店の請求分に上乗せして請求する業者がいます。


そんな不動産会社に管理委任すると賃貸経営赤字になりますよ!


私はサラリーマン大家業から不動産業を開業したので、所有者の視点で「こうしてくれたらいいのにな」を実践しています。


<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
当社経由で購入していただいた顧客へのサービスです。管理物件の戸数を増やすことを目的とはしていないので、管理だけ委任したいとのご依頼はお断りしています。






2020/09/28 7:05:11

ジャンク物件 ・令和02年(ヌ)第22号・

ジャンク物件が出品されてしまいました。


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物件は、台東区千束二丁目の区分マンション 4階部分


昭和46年7月築の2DK 43.64平米(内法)です。 


売却基準価額は1万円


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3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。


http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/


東洋地裁 本庁 令和02年(ヌ)第22号


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激安物件には理由があります。


共有持分の売却と多額の滞納金です。


現況調査報告書および評価書12ページ イ オ で確認しましょう。


3点セットと読み込む練習です。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>


お小遣いで買えるのは負動産です。







会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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