2021/04/23 7:07:35

競売Q&A (9)

Q 占有者が引続き居住を希望する場合はどうすればいいですか?


A 場合分けしてお答えします。


1)占有者が賃借人の場合には賃貸契約を締結します。


オーナーチェンジでの取得するのと同様の効果です。


2)占有者が所有者のケースでも引続き居住を希望することもあります。


当社では管理費・修繕積立金の滞納金のない所有者とは賃貸契約を締結することがあります。


滞納がない(≒ある程度お金はある)ということはマンションの他の住民(管理組合)との関係を保っていると考えられるからです。おそらく賃料くらいは払えるでしょう。ただし連帯保証人をお願いしています。


3)他方で、ほんとにお金がなくて引越し先を探すことすらできない人もいます。


この場合には生活保護の申請を促し、区役所には当社から連絡して、上申書を添えてあげます。


4)稀ですが、滞納がある(≒お金もない)くせに引渡を拒む者がいます。このような者には強制執行です。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>


客付け業者からの在庫確認も少ない(≒部屋を探している人がいない)ので当社は休業します。





2021/04/22 8:53:35

閲覧開始 ・東京地裁 立川支部&横浜地裁 本庁・

今日は,東京地裁 立川支部 と 横浜地裁 本庁の閲覧開始日です。


←立川支部


3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。


http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/


←横浜地裁 本庁


<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
いい物件が見つかるかな??





2021/04/21 9:05:31

閲覧開始 ・東京地裁 本庁・

今日は,東京地裁 本庁の閲覧開始日です。


3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。


http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/



当社は客付けに頼らない営業を貫いています。



今日は千葉の農地見分に出動です。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>


水曜日は定休日の客付け不動産屋が多いのでじっくり見分できます。


AD(←貸主からの広告料つき両手数料)物件しか紹介しない住宅専業の客付けは潰れるぞ!







会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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