2021/09/30 8:39:13

店舗 ・開業準備・

20年来の行きつけの居酒屋が新店舗で営業再開します。


※コロナや立退き依頼もあり旧店舗は閉店していました。


昨日は店主一家と現地で打ち合わせをしました。



改装のため内装業者、中古厨房機器業者もきて打ち合わせ完了です。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
やっと行きつけ居酒屋の確保ができました。





2021/09/29 8:00:44

ジャンク物件(2) ・千葉地裁本庁 令和03年(ケ)第80号・

<昨日の続きです>


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物件は、長生郡白子町のリゾートマンション 4階部分 2K 


昭和59年6月築


売却基準価額は5万円
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激安物件には理由があります。


激安の理由は、現況調査報告書、評価書で確認できます。


1.滞納


所有者は(前の所有者と合わせて)管理費修繕積立金の滞納をしていてその額は4百万円を超えます。


※平成22年から払っていません。


この物件は負動産になっちゃいました。



2.賃借権


占有者は所有者から1万円で賃貸契約をしているとしています。最先の賃借権と認定されていますから管理修繕積立金より安く、逆ザヤです。


※これでは入札する人はいません。



この事件は(ヌ)なので、滞納金支払い請求訴訟に勝訴した管理組合の換価のための強制競売です。


しかし、負動産になってからの差押では遅すぎます。


リゾートマンションは、ふだんは住んでいないだけに維持運営には興味のない人が多いです。


他方で、居住用マンションなら管理組合の理事会で滞納者はわかっていますから、対策も話し合われています。


多額の滞納を放置した管理組合・管理会社に委託している他の部屋のオーナーは誠にご愁傷様です。


この部屋には管理修繕でフリーライドされたうえ、いまさら競売してもだれも入札者いません。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
当社で多額の滞納金のある物件を落札して滞納金を支払ったときには理事に感謝されました。






2021/09/28 7:12:44

ジャンク物件(1) ・千葉地裁本庁 令和03年(ケ)第80号・

ジャンク物件が出品されています。


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物件は、長生郡白子町のリゾートマンション 4階部分 2K 


昭和59年6月築


売却基準価額は5万円
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激安物件には理由があります。


減価の理由は物件明細書3項、5項の記載です。


詳細は現況調査報告書、評価書で確認しましょう。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
3点セットを読込む練習をしましょう。答えは明日します。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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