2022/11/30 8:16:28

ジャンク物件(1) ・東京地裁 本庁 令和4年(ヌ)第220号・

ジャンク物件が出品されています。


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物件は杉並区阿佐谷北一丁目の戸建て
昭和50年7月築  
売却基準価額は323万円
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3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。


競売物件検索:結果一覧 | BIT 不動産競売物件情報サイト (courts.go.jp)


東京地方 本庁 令和4年(ヌ)第220号



ジャンクな点は、物件明細書第5項、現況調査報告書「執行官の意見」(5枚目)に記載があります。


これは、まともな入札者はいないでしょう。


「不売」の可能性が高いです。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
次回はこの物件を落札しちゃったらどうなるか、についてコメントします。







2022/11/29 8:53:00

レインズの備考欄 ・修正・

当社売主物件で、客付けからの問い合わせが多いのでレインズの備考欄を修正しました。


備考1
手出し3パ


備考2
指値不可 司法書士売主指定


備考3
賃料47,700円(敷金1ヶ月、更新1.5か月)利回り9.8%(表面)8.3%(控除後)


↓↓↓↓↓↓↓↓ 修正 ↓↓↓↓↓↓↓↓
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当社は適正価格(利回り)で販売しています。
※客付け手数料いらないなら売価600万円にします。


備考4
「お客さんから価格交渉、お客さんから○○」という客付けからの問い合わせが多いので言っときますけど、売主は手数料出すんだから当社もお客さんだよ!
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<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
当社所有物件は自己資金で購入しているので売れなくても賃料入ってきます。早く決済すれば賃料入ってくるのだから値切ることばかり考えている個人客って、ほんとバカです。客付けに払う手数料値切ればいいだろ!






2022/11/28 6:21:35

建築現場打合せ

隔週で顧客の建築しているワンルームマンションの現場打合せをしています。



建具が届いたので荷揚げを手伝いました。




2月末には竣工させて募集する予定です。







会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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