2023/02/28 6:26:25

「道路」(建築基準法)Q&A (1)

Q 中古建物を見てきました。不動産業者の説明では、敷地に接する道路は2項道路(ニコウドウロ)とのことです。どういう道路ですか?



A 建築基準法42条2項に規定された道路を2項道路と略称しています。


原則として「道路」(建築基準法)の幅員は4m以上必要ですが、法の適用時点で既に建築物が建ち並んでいたために、幅員が確保できなかったところでは、例外として4m未満でも「道路」とみなされました。



建替えの時には幅員4mを確保するためセットバックが必要になります。なお、セットバック部分には、建築物を建築することはできません。






2023/02/27 7:47:16

ブログ背景

ブログの背景を春タイプに変更しました。


今週は入札書の提出があります。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
今日は顧問先で執務、明日は管理物件に出動です。





2023/02/24 6:45:52

管理物件 ・補修・

管理物件で最近入居した方から洗面台の給湯側から全くお湯が出ないとの連絡がありました。


空室の期間はガスを停めているので給湯器が動かず、給湯側の点検をすることができません。



蛇口を分解して、ケレップを外し、針金でつついたら開通しました。


<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
当社では工務店に依頼する前に補修に挑戦しています。何もせずに工務店に依頼する不動産会社に管理を任せると賃貸経営赤字になりますよ!







会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
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営業時間
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日・祝
最寄駅
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