2023/04/29 8:21:58

差押(3) ・強制執行費用 差押・

20日、24日の記事の続きです。


裁判所に財産開示手続き(民事執行法197条)を申立てたところ、書記官は「前例がないから上級庁に照会する」と返事したきりでなしのつぶてです。


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民事執行法
第197条 執行裁判所は、・・執行力のある債務名義の正本を有する金銭債権の債権者の申立てにより、債務者について、財産開示手続を実施する旨の決定をしなければならない。


一 <略>
二 知れている財産に対する強制執行を実施しても、申立人が当該金銭債権の完全な弁済を得られないことの疎明があつたとき。


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従前の所有者は住民票の移動もせず、行方不明ですから、「知れている財産」(197条1項2号)はなく、このままでは申立人(当社)は「金銭債権の完全な弁済を得られない」です。


書記官は前例がない、とか言って無視です。


この間に預金引き出されたら回収できません。


もう待てません。



本件は弁護士に依頼していましたので、弁護士会の照会(法23条の2)制度で執行裁判所に報告を求めました。


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弁護士法
第23条の2 弁護士は、受任している事件について、所属弁護士会に対し、公務所又は公私の団体に照会して必要な事項の報告を求めることを申し出ることができる・・
2 弁護士会は、前項の規定による申出に基き、公務所又は公私の団体に照会して必要な事項の報告を求めることができる。
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23条照会を受けると書記官は裁判所が振込んだ従前の所有者の銀行口座を開示しました。


※本人訴訟だと23条照会の制度を利用できないので弁護士さんに依頼しました。


銀行口座がわかったので早速「差押」の手続きをしたところ、従前の所有者の口座には残高があり61万円余の回収ができました。



逃がしませんよ!


弁護士報酬は払いますけど友人も利益になってよかったです。
※今回の手続きでは口頭弁論なしでしたから、友人の弁護士もデスクワークと電話です。座っていて売上になりました。


「弁護士」会所属だからできる楽な仕事でした。


ほぼ同じ時期に本人訴訟で請求、差押した案件ではずっと早く回収(31万円余)することができました。


本件は裁判所が財産開示手続きにモタモタしていたからです。



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2023/04/28 8:35:11

全日本不動産協会 中野杉並支部 ・定時総会&法定研修会・

昨日は当社の所属する 全日本不動産協会 中野杉並支部 定時総会と法定研修会が中野サンプラサで行われました。



定時総会(13:30開会)


 



 @ (公社)全日本不動産協会 中野・杉並支部 「定時総会」
  ・令和4年度事業報告・決算報告・5年度計画・予算報告
  ・役員改選、代議員選出 他
 


 A (公社)不動産保証協会 中野・杉並地区 「選挙会」
  ・理事候補者、代議員選出


 B (一社)東京都不動産協会/TRA 中野・杉並支部 「定時総会」
  ・令和4年度事業報告・決算報告・5年度計画・予算報告
  ・役員改選・代議員選出 他


 C 全日本不動産政治連盟 中野・杉並支部 「年次大会」
  ・令和4年度活動報告・決算報告・5年度計画・予算報告
  ・役員改選・幹事、代議員選出 他


 ← 当職は副議長に任命されました。


※支部正会員総数506(議決要件充足数254)のうち、出席と委任状で300名となり総会は成立、全議案は可決されました。



法定研修会(15:30開会) 



『相続コンサル奮闘記』 〜3年掛かりの負動産権利調整〜
  講師:株式会社ダントラスト 
  代表取締役 堀田直宏 先生
 (公認)不動産コンサルティングマスター・宅建士
 (公)全日本不動産協会 中野杉並支部 相談副委員長・行政副委員長



 ← 当職は、司会を務めました。



※中野サンプラザは6月で閉館、所有者の中野区の施設として建替になります。






2023/04/27 6:12:33

閲覧開始 ・横浜地裁 本庁・

今日は,横浜地裁 本庁の閲覧開始日です。


3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。


ホーム | BIT 不動産競売物件情報サイト (courts.go.jp)



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今日は当社の所属する全日本不動産協会中野 杉並支部の総会、法定研修会です。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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