2023/11/30 16:13:17

入会調査

当職は全日本不動産協会 中野杉並支部で入会調査員を担当しています。


本日、新規開業の宅建業者さんの入会調査に出向きました。


ご入会の流れ(入会手続きのご案内) - 公益社団法人 全日本不動産協会 (zennichi.or.jp)


都庁に提出した事務所写真と同じかを確認し、代表者にインタビューをして、業態調査を行います。


実態調査報告書を中野杉並支部に提出し、支部長決済、東京都本部審査に回付します。






2023/11/29 5:42:50

株式市場から不動産を見てみよう ・タカショー・

私は、株式アナリストをしていた経験があるので株式市場から不動産市場の状態を掴むようにしています。


ガーデニング用品販売で国内トップ級のタカショー(7590)は、2024年1月期(今期)の連結営業損益が1億5000万円の赤字(前期は8億8000万円の黒字)になりそうだと発表しました。


増益を見込んでいた従来予想(10億円の黒字)から一転して赤字見通しとなり、株式市場では嫌気売りがでました。


同社のIR担当者はコロナ禍後の経済再開に伴い「消費者の外出機会が増え、ガーデニング商品の販売が減っている円安進行で海外からの仕入れコスト上昇なども利益面の重荷となっている」と説明しています。



コロナで業績の良かったセクターには反動がでています。


コロナ禍と働き方改革が重なり好調を続けてきた新築戸建(建売)は、急降下です(当欄17日の記事参照)。


既存住宅に住んでいる人や新築の戸建てを買った人も、元に戻ってガーデニングより外出を選好しますから、タカショーも売れなくなりました。


<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
庭が広いのは郊外の住宅ですから、郊外の不動産市況悪化は顕著です。





2023/11/28 7:36:19

管理物件巡回(1) ・小田原・

小田原の管理物件に出動しました。


駐車スペース造成



甥が手伝ってくれました。



 ← 電灯を設置


 ← 電灯部分のカバーがありません!


 


ホームセンターでポリプロピレン薄板買ってきて加工です。


 ← 壁の穴(旧ガス管跡)


 ← 詰め物をしてから


 ← 塞ぎます


賃料安いので、工務店への依頼は抑えています。







会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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