2015/12/26 14:48:55

引渡命令執行(3)

昨日は、引渡命令の執行(強制執行)の催告に行きました。


落札前(前所有者)には1年以上賃料払っていない輩です。


代金納付後、当社管理になってからも、契約もせず、使用料も一部しか払っていません。


支払いを催促しても無視され続け、裁判所の審尋手続きにも出廷しません。



11時に物件前で裁判所の執行官、立会人、執行補助者(引越屋)、開錠技術者と待ち合わせ、部屋に行きます。



執行官  「○○さ〜ん。裁判所です。開けてくださ~い」(3回)


執行官  ・・・開けちゃってください



開錠技術者 「あれ、居ます。中でノブ押さえてます」


執行官  「裁判所です。引渡命令でてるから、20日に強制執行します。


     19日までに立ち退くようにしてください」



占有者  「なんで出ていかなきゃならないんだ。弁護士に相談するぞ」


     注)怒り出しました。大荒れです。


執行官  「20日には強制執行(断行)しますから。弁護士に相談しても


      執行は停まりません。執行停止を申立てるしかないです。」


執行補助者「内部見せてくれませんか」


     注)断行時の物量を確認したいからです。


占有者 「ダメだ。散らかっている。見せられない」


     注)ごみ屋敷の認識はあるらしいです。


執行補助者 「ちょとだけだから、すぐ終わるから」


占有者   「ダメだ。今日はダメだ。帰れ。弁護士相談するぞ」


執行官  ・・・仕方ないね。


     「催告書を室内に貼っていきます。これをはがしたり、破いたり


      すると刑事責任を追及されるから、そのまま貼っていおいてね。」


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わが国は法治国家ですから、最終的には裁判所の強制力で解決するしかありません。不動産管理は、民事法(民法、民事訴訟法、民事保全法、民事執行法、民事調停法など)の解釈に詳しい業者に依頼すると安心です。






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岡野不動産(同)
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オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
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