2020/09/17 8:05:34

ジャンク物件&注意書(1) ・千葉地裁本庁 令和01年(ヌ)第89号・

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物件は、市原市青葉台二丁目の区分マンション、昭和48年築の5階部分


3DK 38.96u(内法)、売却基準価額は3万円です。


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3点セットは,裁判所のBITサイトからダインロードしましょう。


http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/


千葉地裁本庁 令和01年(ヌ)第89号


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激安物件には理由があります。


現況調査報告書をみます。


1)残置物はありませんが、内装は経年でボロボロです。


執行官も「・・現状の内装、設備を利用して居住することは困難と思われる・・」(2枚目)とコメントしています。


2)さらに、平成27年3月から管理費・修繕積立金を滞納しています。


滞納金を払って、内装・設備を更新するとかなりの額になります。



ところで、この事件の3点セットには、物件明細書の前に「注意書」が挿入されています。


次の注意事項が記載されています。


「・・民事執行法63条2項の買受申出及びその保証の提供(買受申出額45万円)があるため、金45万円以上の金額で入札しなければ最高価買受申出人にはなれません・・」


これは、無剰余措置といわれ、無益な換価を防止するとともに、優先債権者の換価時期の選択権を保障する趣旨で設けられています。



<最高品質のサポート,安心の落札は岡野不動産合同会社>
明日は、無剰余措置についてコメントします。








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岡野不動産(同)
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オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
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東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
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