2013/09/27 11:23:25

「平成25年(ケ)第230号事件 ・不売候補・

今日は「平成25年(ケ)第230号事件をとりあげます。京王八王子駅から徒歩4分、敷地面積150平米超の大きな2階建て住宅です。


これは、「不売」になりそうです。売却になったとしても、売却基準価額を下回ると考えられます。


 落札者の9割を占める法人(≒不動産業者)が資金繰り点で手掛けにくい物件だからです。


<3点セットは、画面左のリンク(981.jp)からどうぞ。>


 理由は、各自分析してみてください。当ブログを継続的にお読みの方なら答えは簡単です。


競売で読まなければならないのは法人の札の動向です。


 そのためには法人の弱点を把握することが大事です。他方、売却基準価額の算出過程の分析は不要です。


ヒントは物件明細書3項、現況調査報告書の関係人の陳述欄です。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
 30日(月)は東京地裁 本庁の閲覧開始日です。入札サポートをご希望の方はお早めにお知らせください。






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会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
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岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
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