2014/12/27 9:33:46
売却基準価額 < 落札価額 < 中古流通価格
<このブログでは、ときどき辛口コメントしています。ご海容願います。>
売却基準価額 落札価額 中古流通価格
の関係についてよ〜く分析してから、入札に参加しましょう。
裁判所のBitシステム ( http://bit.sikkou.jp/ )で、「売却結果」ボタンから入ると各裁判所の開札結果が一覧表示されています。
[売却基準価額] [売却(落札)価額] [入札者数]
入札者の多い事件で
売却基準価額 < 落札価額 < 中古流通価格
確認してください。
合理的思考で、落札可能な入札価額を予想しましょう。
個人が落札できないのは、売却基準価額にとらわれているからです。予想と願望を取り違えていると投資は成功しません。
売却基準価額で買えると思って電話してくる人がいます。
そういうひとに上記関係(大雑把に落札価額は売却基準価額の1.5倍から2倍くらい)を説明すると、「高い」 といいだします。
何と比較しているのでしょうか。中古流通物件の価格調査をしてください。
もし、自分の財布の中身と比べているなら、(資金のない人は)不動産に興味を持ってはいけません。
競売事件のほとんどは、フルローンで購入して返済に行き詰った結果です。
<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
競売は競争入札です。あなたのための入札ではありません。売却基準価額で取得して利回り何%とか考えるのは、ちょっとお目出たい人です。買受価額で利回り算出して勧誘している不動産屋は悪質です。
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