2019/03/29 17:49:46

界壁、外壁、天井

@界壁の不適合


 共同住宅のこの度の不適合発見は、界壁の内部に「発泡ウレタン」が充填されており、昭和45年建設省告示第1827号(遮音性能)に規定する仕様の一つである「グラスウール又はロックウール」と違うこと、これは当然、音は響きますね



A外壁仕様の不適合


1時間準耐火構造、45分準耐火構造又は防火構造の仕様の外壁とする必要があるにもかかわらず、外壁に用いるサイディングの取り付け方法や外壁の下地材の間隔等が、国土交通大臣認定の仕様と違うこと



B天井の不適合


1時間準耐火構造の仕様の床とする必要があるにもかかわらず、床の直下の天井が、「強化せっこうボード12.5mmと化粧せっこうボード9.5mm」又は「化粧せっこうボード9.5mm」となっており、平成27年国土交通省告示第253号(1時間準耐火構造)に規定する仕様の一つである「強化せっこうボード12mm以上とロックウール吸音板9mm以上」と違うこと、これだから階下へ響きますね



でも1社だけ取り上げられていますが、外の会社の共同住宅もありますよね、


他人事ではないです。       







2019/03/28 16:44:33

投資家向けサイトについて

 収益物件のサイトは多々あり大手は数社ございます。


以前より頻繁に確認しておりました。


当方も独自のページを構築しようとしており、


オーナー様が入ってくるサイトを検討しておりますが、


ポータル様より投資家様向け 営業ができるやり方の


提案を受けました。他社の事例も研究しつつ、


収益サイトを十分比較検討して、かつ


費用対効果を検証して導入して やるからには


反響取得して必ず成約するようにいたします。


以上






2019/03/24 13:03:02

不動産の売却について

ここ2年は預金残高の改ざんの問題もあり、


収益物件は、融資がきびしくなり


売れにくくなっておりますが、


過去にも同様なことがあり繰り返されてきました。


金利も以上に低く推移しております。


これから


消費税増税


元号変更


ラグビーワールドカップ


2020オリンピック


生産緑地の件


空きやのさらなる増大


を考えますとチャンスの分野もあるので研究して注力していきたいと思います


× 改ざんは絶対にダメです なんの書類でもそうですが売買、賃貸、管理受託


の契約書はまさかありませんよね   以上






会社概要

会社名
(株)オリーブの木
カナ
カブシキガイシャオリーブノキ
免許番号
東京都知事免許(1)103021
代表者
上野 晃
所在地
1030027
東京都中央区日本橋2丁目3−21八重洲セントラルビル7階
TEL
代表:03-6821-5474
FAX
代表:03-6800-3218
営業時間
09:00〜18:00
定休日
不定休
最寄駅
山手線東京
徒歩3分
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