不動産豆知識

☆土地の広さから、坪数を出す方法は、

3.3で割るか、0.3025を掛ける。

☆100�uの土地の例

�@100�u÷3.3≒30.30坪　　　

�A100�u×0.3025＝30.25坪　

★3.3で割った場合が、微数ながら、大きいです。　

★割高とわ、善く云ったものです。

不動産取引で、少数以下の清算なしは、

この為でしょうね。

　　　　　　　　　　不動産豆知識

★　貸地には、建物所有者（借地権者）の借地権が

・貸家には、建物入居者　（店子）の借家権が付随し、それぞれに

▲相続出来る権利▲として法律で　　認められています。

☆　貸地・貸家の売買は、それぞれに、

所有権に瑕疵（不動産の所有権に他の権利が付隋）が

有る不動産なので、権利を１つにする為に、

合法的な話し合いによる

▲権利調整▲が必要な場合が多い

　　　　　　　　　　　不動産豆知識　　

☆１辺の長さ×0.55≒間数　　

　1間は約1.8ｍ

☆1辺６ｍの例

６ｍ×0.55≒3.3間

（逆算）3.3間×1.8ｍ≒5.94ｍ

★　土地を取得する場合に、

土地の間口と奥行きを、

間数に計算して置き替えると、どの様な建物が

建てられるか判断出来易いデスネ。