2021/03/01 11:31:53

五輪1年延期で選手村マンションは今、・・・

東京五輪2020は、”コロナ”で延期されましたが…


実は、医療問題ではなく、


土地売却問題で揺れているらしい…


”晴海”は報道で特集


まだ、YouTubeにあるかも⁉


意外と正確に位置を把握していない方がいるようですが、


あの”東京国際見本市会場”の跡地あたりです…。



事態は一旦、収束したかに見えたのですが、


また、住民訴訟も新たな展開になっているようです…


《補足》都の依頼を受けて、一般財団法人日本不動産研究所が、


「開発法」を用いて算出した評価額をもとに『調査報告書』を作成した。


この報告書が、事実上の不動産鑑定書になっている。


これを根拠に、東京都は「適正」としている。



ところが、


『取引事例比較法』こそ「適正」ではないかと


主張する不動産鑑定人が登場したようだ…。


「不動産鑑定制度研究会」という鑑定人グループです。


*国策の鑑定士法人の評価書に異論を唱えた格好だ…。


************


吹き飛ばすまでもなく消えてしまう、


一個人の感想を言わせて頂けば、


埋め立て開発地とは言え、


以前は東京都の建物・施設があったところ!


何十年も経っている既存宅地で、


近隣の公示価格もある・・・、


東京都の近隣取引事例もある・・・。


都議会すら通していないそうで・・・。


また、それが分かっていての大手の対応・・・⁉


・・・(-_-;)・・・


”一人三役”のスピード売却はマズかったかもしれない・・・。


**********


たとえば競売において、


不動産鑑定士の意見などをもとに


裁判所が設定する


『売却(買受)可能価格』


(入札の最低ライン)ですら、


市場価格の4割を下回ることはない


と思います、


聞いたことがありません…。


************


《久米さん、元気じゃん!》(^▽^)/


#168 酒のつまみのお話に!コロナ自粛とニュートン | Kume*Net(久米*ネット) (knock-knock.tokyo)







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