東京五輪2020は、”コロナ”で延期されましたが…

実は、医療問題ではなく、

土地売却問題で揺れているらしい…

”晴海”は報道で特集

まだ、YouTubeにあるかも⁉

意外と正確に位置を把握していない方がいるようですが、

あの”東京国際見本市会場”の跡地あたりです…。

事態は一旦、収束したかに見えたのですが、

また、住民訴訟も新たな展開になっているようです…

《補足》都の依頼を受けて、一般財団法人日本不動産研究所が、

「開発法」を用いて算出した評価額をもとに『調査報告書』を作成した。

この報告書が、事実上の不動産鑑定書になっている。

これを根拠に、東京都は「適正」としている。

ところが、

『取引事例比較法』こそ「適正」ではないかと

主張する不動産鑑定人が登場したようだ…。

「不動産鑑定制度研究会」という鑑定人グループです。

＊国策の鑑定士法人の評価書に異論を唱えた格好だ…。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

吹き飛ばすまでもなく消えてしまう、

一個人の感想を言わせて頂けば、

埋め立て開発地とは言え、

以前は東京都の建物・施設があったところ！

何十年も経っている既存宅地で、

近隣の公示価格もある・・・、

東京都の近隣取引事例もある・・・。

都議会すら通していないそうで・・・。

また、それが分かっていての大手の対応・・・⁉

・・・(-_-;)・・・

”一人三役”のスピード売却はマズかったかもしれない・・・。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

たとえば競売において、

不動産鑑定士の意見などをもとに

裁判所が設定する

『売却(買受)可能価格』

(入札の最低ライン)ですら、

市場価格の４割を下回ることはない

と思います、

聞いたことがありません…。

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《久米さん、元気じゃん！》(^▽^)/

＃１６８　酒のつまみのお話に！コロナ自粛とニュートン | Kume＊Net（久米＊ネット） (knock-knock.tokyo)

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