2019/03/20 10:19:54
2019年公示地価
『2019年公示地価』が発表されました。全用途の全国平均としては前年比で1.2%の上昇ですが、地方の住宅地での詳細を見るとそうとは言い切れない所でしょう。
四国四県での住宅地については、残念な事に愛媛県の下落率が一番大きい結果です。ちなみに1.2％の下落です。私自身土地の取引をさせて頂く中で、売却依頼を受けるときには、様々な事例や将来性若しくは市場性を踏まえた意見をさせて頂く訳です。しかしながら中には売却希望価格の期待値は逆で、少しでも高く売って欲しい方がいらっしゃいますので、なんとも言えない部分がございます。現在様々な業者さんがあちこちで「宅地分譲」をされており、その区画図などを広告で拝見いたします。不整形の土地を苦心して分割した土地の形状は、もちろん真四角な土地ではありませんので、建築計画をされる工務店の方は随分と苦労されているとお聞きします。そういった土地の評価も整形な土地から比べると若干低くなる事と思います。
何れにしましても「地方」での住宅地の地価が今後値上がりする要素は少なく年々下落する事となるのではないでしょうか。その反面空地や空家が増加して居りますので、それらを無駄にする事無く活用出来るよう、この仕事を続けてまいりたく考えております。
2019/03/19 14:38:18
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