2021/02/12 9:35:04

「所有者不明対策」


 『土地相続登記義務化』法制審議会が土地所有者不明問題を防止するための、「不動産登記法」の改正に向けた要綱決定するようです。法務省調査によれば、日本国内には国土の20%ほどの土地が所有者不明となり、用地買収が出来なかったり、急斜面の崩落防止対策が出来ない等の弊害となっているようです。今回の改正要綱のポイントとして、土地取得を知ってから3年以内に登記を義務化し、怠れば10万円以下の過料を科されたり、名義人の氏名や住所が変わってから、2年以内に変更の登記申請を怠れば5万円以下の過料が科されたりする事になるようです。
 また、空地の所有者が分からず、越境した枝葉の処分や、伸び放題の草木の伐採が出来ずに困っている、というようなお話も良く耳にしますが、このようなケースでも、自らがその処理が出来るような法改正をされる事となりそうです。
 確かに空地調査などをしていると、50年も60年も以前から名義がそのままで、現在の所有者が不明な土地や、相続人が明確であっても、かなり遠方にお住まいで、何十年も放棄されたままの土地に出くわす事が多いですね。昨年も売却対象物件の真ん中に和束4坪程の土地が有り、登記法が制定された当時の名義のままで、知り合いの司法書士さんに頼んで調査をして頂いた結果、国内のあちらこちらに数名の相続権利者にたどり着いた事例が有ります。このケースは運良く処理が出来た訳ですが、相続人不明となってしまった土地は今後まだまだ増加傾向に在りますので、今回の法改正に期待し、有益な土地利用が出来る事を願います。






会社概要

会社名
(同)リサーチ・コア
カナ
リサーチ・コア
免許番号
愛媛県知事免許(1)5461
代表者
三鍋 環
所在地
7990405
愛媛県四国中央市三島中央4丁目9番17号
TEL
代表:0896-22-4333
FAX
代表:0896-22-4332
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8:30〜17:30
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祝祭日
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