2014/07/06 19:29:19
不動産と相続
最近 仕事をしていて感じることがあります。それは、相続についての相談が多くなってきたことです。
現在も二件の案件がはいってます。一件は通常の相続でもう一件は相続時精算課税です。これから、相続の課税対象金額が今までと比較すると大幅に少額になりますので、今までは相続税に関係なかった人でも相続税納税対象者になります。
これまでは年に1～2件位の相談はありましたが、今年は多くなりそうです。
相続で面倒なのが住民票や除籍及び戸籍謄本等の収集ですね。今回も、市役所を数箇所回り収集しました。でも、一般の人では収集活動は出来ませんが、幸い私は行政書士資格を持っているので業として収集できます。持っていて良かったです。
書類を収集後相続人の利害関係図を作成、遺産分割協議書作成します。その前に、被相続人所有不動産を確認するために、資産証明書を相談者に提出していただきます。
相続の相談を受けたりすると不動産の仕事も繋がって来ますので、面白いと思いますよ。その為の資格勉強も必要ですが。
また、税理士、司法書士などとの連携も必要になって来ます。自分のブレーンをしっかり作りどんな内容の仕事は入って来ても受けられる人になりましょう。
今後 不動産の仕事には相続についてのため知識がないと仕事に支障が出るかもしれませんね。
人生 一生 勉強ですね。
ー不動産業者の独り言でした。
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