2008/06/12 19:03:01
風の余話
売却依頼物件の売り出し価格の決定はもちろん売主様の希望を優先する。
仲介業者として、売主様が判断する材料を提供し、アドバイスをするわけである。近隣の価格、公示地価、路線価等をもとに、地形、道路付け、周辺環境、学校区、日当り等々を考慮し提案するわけである。
しかし、今年に入り、ガソリン価格の高騰、食料品の高騰等、経済状況の急激な悪化が顕著になってきた。
現在、特に、この2,3ヶ月の経済状況は一段と厳しい。ガソリン価格も170円時代となってしまった。
物価だけ上昇し、給料は全く上がらない時代である。全ての商品に買い控えの影響が出始めているようだ。先行きの不安感は増すばかり。
そんな状況の中で、従来の考え方で売り出し価格を決めても絵に描いた餅になってしまう。売主様にどのように理解してもらうか頭を悩ます。
従来より、公示地価等は調査時と発表時のタイムラグはあったことは承知しているが。
難しい時期である。
仲介業者として、売主様が判断する材料を提供し、アドバイスをするわけである。近隣の価格、公示地価、路線価等をもとに、地形、道路付け、周辺環境、学校区、日当り等々を考慮し提案するわけである。
しかし、今年に入り、ガソリン価格の高騰、食料品の高騰等、経済状況の急激な悪化が顕著になってきた。
現在、特に、この2,3ヶ月の経済状況は一段と厳しい。ガソリン価格も170円時代となってしまった。
物価だけ上昇し、給料は全く上がらない時代である。全ての商品に買い控えの影響が出始めているようだ。先行きの不安感は増すばかり。
そんな状況の中で、従来の考え方で売り出し価格を決めても絵に描いた餅になってしまう。売主様にどのように理解してもらうか頭を悩ます。
従来より、公示地価等は調査時と発表時のタイムラグはあったことは承知しているが。
難しい時期である。