2009/07/13 20:00:57
風の余話
先日業者が売り地情報、貸事務所情報を提供受けたので、現地確認と資料作成等他の日常業務。
中古住宅売買時の注意事項。
売主は、「隠れた瑕疵」を「知っていて告げなかった場合」には瑕疵担保責任が当然あるので要注意である。この場合瑕疵担保期間が過ぎていても責任は免れない。瑕疵担保免責を特約で決めていても同様である。売主はとかく雨漏り等瑕疵を「自分は今まで居住していたのだから大したことは無い」と安易に考える傾向があり、又、隠したがる傾向がある。
仲介業者としてはトラブルを未然に防止する為にも売主に適切なアドバイスをする事が大切である。
梅雨の晴れ間で蒸し暑い一日。今年の梅雨は雨が少ない。庭の紫陽花がしぼんでしまった。
中古住宅売買時の注意事項。
売主は、「隠れた瑕疵」を「知っていて告げなかった場合」には瑕疵担保責任が当然あるので要注意である。この場合瑕疵担保期間が過ぎていても責任は免れない。瑕疵担保免責を特約で決めていても同様である。売主はとかく雨漏り等瑕疵を「自分は今まで居住していたのだから大したことは無い」と安易に考える傾向があり、又、隠したがる傾向がある。
仲介業者としてはトラブルを未然に防止する為にも売主に適切なアドバイスをする事が大切である。
梅雨の晴れ間で蒸し暑い一日。今年の梅雨は雨が少ない。庭の紫陽花がしぼんでしまった。