2021/01/18 10:09:58
定期借家兼付き土地契約
本日10時より定期借家権付の土地購入契約です。
期間50年の定期借家兼付きマンションとして25年ほど前に分譲された物件です。
残り約25年程は収益用地（地代）として所有し、期限完了後には建物を解体して土地を返してもらうことになります。
バブル期に土地値が上がりすぎ通常の分譲では1次取得者の方々が購入できない価格になった為にこのような分譲が行われたものです。
その後バブル弾けたために、その後はあまり見かけることがないようになりました。
実際問題として、今回の様な案件を見る事さえ初めてで検討したこともありません。
融資受けて購入する訳ですが、融資する方の銀行自体今回のような案件を検討するのは初めてで通常だとのっけから難しいと言って断るでしょうと言ってました。
ただ、内容的にそんなにリスク抱える事にもならないし、将来的には購入しておくべき案件だとプッシュし、通常よりだいぶ時間はかかりましたが融資を取り付けられたんで、本日に至った次第です。
基本としてはTCⅡ設立以来その銀行さんとは良いお付き合いをさせて頂けてる事も大きかったんだと思います。
感謝です。
60戸程のマンションでその数だけ所有者さんはいらっしゃいますので、いっぺんに沢山の方々との繋がりが出来た事になります。
末永いお付き合いをさせていただきたいと思います。
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