2009/11/27 17:55:23

広告の注意点

 さぁ、又、また週末です。
 確かに今は、不況なのですが、賃貸にしろ売買にしろ、住むところが無くて生活は成り立ちません。
 とすれば、頭金有る無しにかかわらず、ローンが組めて月々の支払いが今お住まいの家賃以内であるならば、買い時であることには間違い無いのですがねぇ。
 但し、あくまでも人生において一番高価な買い物ですので、くれぐれも御自分、若しくは家族を含めて、納得のいく物件である場合ですが。
 
 そこで1つだけ気をつけて戴きたい件があります。
 それはチラシを含む広告についてなんですが、当然私も特に週末は、チラシを良く見るんですが、ありえない価格が販売価格として載っていることがままあります。
 この場所で、この土地面積でという場合、○○○○万円より〜がみそです。
 当然何区画もある場合、一軒一軒価格載せられませんし、自由プランの場合ですといくらよりと表示しなければやりようが無いというのは仕方が無いとは思いますし、当然当社もそういう場合”〜より”と表示はします。
 但し先に書きましたように載せているプランでありえない価格が提示されているというのは、業界のモラルの低下ということもありやめてほしいのですが、中々そうならないというのが、現状です。
 そこでといってはなんですが、一生のことなのでお客様のほうでお気をつけてみて欲しいのが、建物の延べ面積です。
 酷いのになると65uよりとか72uよりとか書いてあります。
戸建住宅ですと、目安として4LDKの家ならば、2階建てで90平米、3階建てで100u以上はないとまともな家になりません。
 一度目安にしてください。
 なんかうまいこともっていかれて(モデルハウスなんか見せられちゃうと、欲しくなるのは当然です)買っちゃったというのが、一番のトラブルの元となりますし、後で後悔するって言うのが一番頭にくる、しかも大変大きな買い物ですので、後からですと取り返しがつきませんから。
 



2009/11/20 16:45:41

住宅見学会開催します!

 今週末11月/21・22・23日都島区内代町の建築工事がクロス工事に入りましたので、見学会を現地にて行います。
 外壁・階段工事・お風呂・キッチン等の工事はしています。 
 兎に角一度建物をご覧下さい。敷地が122.37uと十分大きいので、余裕を持ったプランとなっています。
 
 ◎住所は都島区内代町3丁目10番9号(内代コーポの南向い・大阪市営御幸住宅の東隣のブロックです)

 東中浜のほうにご興味をお持ちのお客様も、今後の住宅取得の為にとおっしゃるお客様でも、全然お気兼ねなくご来場ください。
 ”ブログを見て今後の為の見学ですと”おっしゃっていただければ、売り込みや訪問は一切致しません。
 お尋ねになりたいことがあれば、担当者にお声をおかけ戴ければ、応じさせていただきます。
 
 私共がどうしてこの価格で販売できるかと申しますと、ホームページにも書いています様に、営業の全社員を仕入れに配しているからです。
 今回の内代につきましても、売主さんはすでに、老後は郊外の庭付きの家が良いとの事で引越しをされたうえで、売りに出されていました。
 タイミングの悪いことに、売りに出されてしばらくしてリーマンショックが起きたと言う訳で、新しい家の返済に直ぐにでも充てたいとの理由から、相場より安く仕入れさせていただいた次第です。
 現在のような、不況の中私共が生き残るためには”やっぱり、TCさんで買って良かったわ”といってもらえる様な”家”造りをし、価格にしても品質を落とすことなく他社よりは、お安く買って戴ける事しかないと確信しております。
 その為、中々仕入れについて良い報告が出来ていない現状ですが、今後も飽くなき探求をしていきます。
 一度見学会にお越し下さいね、お待ちしています。



2009/11/19 10:26:12

BE・Carefull!4

 きました。
 八尾の件です。
 FAXで、
 ご連絡として、
 相手側弁護士より、、、、

 前回は刑事告訴も辞さないというような、脅しとも取れるような内容まで入っていたのですが・・・・。
 さすがに前所有者さんは、驚いてすぐに依頼された弁護士に連絡されたみたいですが”大丈夫ですよ”の一言と共にそのような事にはならないと説明して納得されましたとのことでした。
 もっとも、どの内容をもって刑事事件として告訴するというのでしょう。
 相手側の弁護士も無理であることは、何ぼなんでもわかっているのでしょうが、手法として、このような内容証明を出し、相手の出方を見るという事なんでしょう。
 そこで今回の内容なんですが、騙された・憤懣やるかたないと相手は言っているが、金銭解決しかないと指導している・・・500万円を求めると言っているのを、350万円くらいで解決できないか?金額については、論理的な裏づけはありませんが、、、という内容です。
 何の話なんでしょう? 
 私道を買って、邪魔することにより、お金にしようという輩は、しょーが無いとしても、日本の資格の中でも飛び抜けて難関だと言われている司法試験をクリアして、裁判官・検事・弁護士の中から選択して弁護士となり、この案件を受けなければいけないとしたら・・・・。
 辛いですね、弁護士という職業も。
 もっとも全ての弁護士の先生ががそうであるわけではないでしょうし、依頼がありその案件を受ければ、依頼者側に立って、交渉を進めるというのが、当然職務であることはわかるのですが。
 この件に関しては、徹底的に妥協することなく決着つけます。
 皆さんも、この不況の中何処で絡まれるかわかりませんので、くれぐれもおきをつけください。
 私も仕事の中でおこっている事なので、まだ幾分冷静に対処・判断出来ますが、プライベートでこんなことに巻き込まれたら、、、と思うとゾッとします。
 また、動きありましたら報告します。




会社概要

会社名
(株)ティー・シー・セカンド
免許番号
大阪府知事免許(4)47974
代表者
相良 政人
所在地
5300001
大阪府大阪市北区梅田1丁目11−4−1002号大阪駅前第4ビル
TEL
代表:06-6348-0003
FAX
代表:06-6348-0004
営業時間
09:00〜18:00
定休日
下記のみ
年末年始・GW・お盆休み
最寄駅
御堂筋線梅田
徒歩3分
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