2012/04/30 11:06:10

レーヴ蛍池1号地契約です

 やっぱりあの条件にしましたら、レーヴ蛍池1号地は契約が決まりました。


現地案内等色々とご協力いただきました業者様には御礼申し上げます。


 更には、ご検討中であったお客様もあったと聞いていますが、意思表示の順番と決めさせて頂いています。


 ご了承下さいませ。


 契約予定は、5月6日日曜日だとの報告が、土曜日28日に来ております。


 ほんまに現状では、どこのどの建て売りと比較して頂いても仕様といい、価格といい、負けることない商品に仕上げておりましたので、ご契約予定のお客様は、本当に良いお買い物をして頂く事になる思います。


 G.W.休暇前半が過ぎようとしてますが、販売の多田係長、長井君は本日まで出勤で、明日から5月9日までが休暇となります。


 ただし、蛍池担当の多田係長は、5月6日までの間、契約書・重要事項説明書を作成し、6日は休みではありますが、契約という事で出勤です。


 当然、私も会社印の捺印・手付金の受理がありますので出社します。


 無事契約を完了させて頂けましたら、G.W.明けは予定通りレーヴ今津中・山坂と新規販売に心置きなく取り組めますし、現在休暇真っ只中の当社社員たちも気力満ち満ちて連休明けには、出社してくるはずですから、新規案件の仕入れにも全力を注げる体制が出来ます。


 ここのところ、立て続けに聞いててたまらん様な事故のニュースが続いていますが、皆様もくれぐれも事故等にはご注意の上、休暇を満喫してください。


 






2012/04/27 9:11:53

G.W.休暇のお知らせ

 本年度のG.W.のお休みは会社としては5月1日〜5月6日までとさせて頂きます。


 ただし、販売部は5月1日〜5月9日までとし、それ以外は明日4月28日〜5月6日までとさせていただきます。


 4月28,29,30日はレーヴ蛍池・都島毛馬・今津中は販売いたしておりますので、G.W.中ではありますが、販売担当者は出勤しておりますのでこの機会に是非ご案内、ご相談承れればと思います。


 尚、レーヴ蛍池はあの内容で2980万円(消費税込)という価格にさせて頂いておりますが、さすがにありえないくらいの条件ですので、仲介業者さんもかなり積極的にお客様のご案内も戴き前向きなお話となりつつあります。


 また、当社販売部の多田係長も今週末2回目のお客様案内も入っているとの事。


 本当に良い物件に仕上がっておりますし、周りと比較して頂いてもズバ抜けてる商品ですので1度ご覧頂ければ必ずやお気に頂けるものと確信しております。


 G.W.明けにはお知らせしておりますように、レーヴ山坂・中浜の販売、その後の案件の仕入れと全力で取り組む為の価格設定でもあります。


 G.W.明けには、決定を出したいと思います。






2012/04/25 12:05:06

山坂決済

 本日、今現在東住吉区山坂の決済中です。


 並行して位置指定道路の申請も行っています。


 5月10日前後には位置指定道路の工事着工予定で、10日間ほどで工事完了し、検査済み証出たら本格的な販売を開始する予定です。


 7区画の事業計画で購入したのですが、地形的に苦しい区画となりますので、6区画へ変更し、販売する予定で進めています。


 昨日お知らせしました、天王寺区玉造元町につきましては仲介業者さんたちと打ち合わせして、当面は地積更正登記は一定の関係者の協力が無ければ不可能との事で、いったん白紙に戻し、当社の差し入れた手付金を返還してもらう事としました。


 契約書上は、売り主の責任において決済までに地積更正登記を完了させ、引き渡すものとの条文がありますので手付倍返し(手付金200万円を返還し、違約金として同額の200万円を売り主は買主に支払う事)の請求が出来る内容とはなっています。


 しかし売り主さんは一般の方ですし悪意があったわけでもありません、当然当社は銀行その他購入すべく段取りは完了していましたが、そのほかには特別な損害を被ったわけではありませんので、今回は白紙に戻すという事で了解しました。


 確定実測・地積更正登記を依頼(もちろん売り主側)された測量士の調査不足に起因してます。


 実際問題としても、地積更正登記は測量士の資格ではできません。


 それは家屋調査士の資格がなければできない仕事ですから、、、、、。


 いずれにしても、関係各位の協力が得られ、期日的にはだいぶ先にはなると思いますが、更正登記完了し、もう一度当社で購入させて頂ければ、、、、とは思っています。







会社概要

会社名
(株)ティー・シー・セカンド
免許番号
大阪府知事免許(4)47974
代表者
相良 政人
所在地
5300001
大阪府大阪市北区梅田1丁目11−4−1002号大阪駅前第4ビル
TEL
代表:06-6348-0003
FAX
代表:06-6348-0004
営業時間
09:00〜18:00
定休日
下記のみ
年末年始・GW・お盆休み
最寄駅
御堂筋線梅田
徒歩3分
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