2013/09/26 11:15:41

9月内契約で消費税5%

 来年4月に予定(とはいうものの本決まりでしょう)されている消費税率の引き上げを控え、新築住宅は今月末までの契約ならば、来年度4月以降の引き渡しとなっても現行税率が適用される特例がある事はご存知ですか?

 実際問題、今からでは今月内契約というのは無理があります。

 ただ、戸建ですと通常は工期は3~4ヶ月位ですので住宅購入者の中でも、この特例はマンション購入者対象という事になりますね。

 御希望に叶う戸建が見つかった場合には、来年度の3月内には引き渡しが出来るかどうかは、チェックポイントの一つにはなりますね。

 この特例でまだ間に合うものがあります。

 結婚式場の予約も9月末までに契約を済ませば、来年4月以降の挙式でも5%の税率が適用されますが、これも今からではその予定がたまたまあった人だけですかね。

 その他、有料老人ホーム、通信販売、演劇やコンサートなどのチケット、電車の定期乗車券、プロ野球の年間予約席等も一定の条件クリアで4月以降の税率が5%でという扱いになるそうです。

 そんな中でも、私的にやっておこうかな、というのが新聞・雑誌の定期購読、これも9月末までの契約で、3月末までに代金を支払えば5%で良いとの事。

 3年などの長期契約も対象となるとの事。

 一考の価値はあるのではないでしょうか。

 なを、聞きかじり的(日経・夕刊より)なところはありますので、それぞれの内容につきましては、よくよく確認の上にしてくださいね。





2013/09/25 14:18:23

『東京プリズン』

 やっと、やっと読み終わりました。

 本当は“やっと”と言う言い方は間違いですね。

 実はこの本『東京プリズン』(赤坂 真理著)を買ったのは8月位でしたが、とっつきにくくて、三分の一くらい読んだところで、放っておいて他のんを読んでいました。

 その間ひと月以上はほったらかしでした。

 いつまでも机の端に置いておくわけにもいかず、他に読む本もなく、という感じでまた読み始めました。

 内容は、母親からアメリカの最果ての町(ニューイングランドの一角、北カナダと接する)に留学させられたある少女が、進級の課題として“第二次世界大戦において天皇に戦争責任はあるか”というディベートを行わなければいけなくなる。

 その過程でじつは日本の中にいては知っているつもりの事を曖昧にさせられ、義務教育では近現代史に入ると、おざなりに日本史は終了するという時間配分がされていることに気づき、16歳の少女がたった一人で、日本人全体がやり残した課題を解いていくという内容です。

 その詳細については読んでいただくしかないんで置いときますが、核心に入る後半3分の一くらいは半日で読んでしまいました。

 

 決定的な答えというものは導き出せてはいませんが、事実の一つ一つを咀嚼するように考慮し、全体像を導き出せているのでは、と思いました。

 その中で、明治維新は革命などではなく、徳川幕府内における軍事クーデターと呼ぶ方が正しく客観的な判断である、なるほど、、、、、そう言われればそれ以外にはありえないですね。

 視点を変えて、誤魔化しや逃げる事無く事実だけを見つめればいいだけのことだと思います。

 そこのところをキチンと突き詰め事実のみを坦々と教え学ぶという日本史を近現代史から始めなければいけないのではと思いました。

 ちょっととっつきにくさはありますが、良い本だと思いました。

 





2013/09/24 13:35:03

本日放出東2丁目仕入れ契約です

 本日は放出東2丁目の建て売り用地仕入れの契約です。

 久々に区画の取り方にもよりますが、6区画〜8区画とまとまった用地の確保が出来ます。

 JR東西線放出駅より徒歩3,4分の位置にあり、接道も南6M、北8Mの公道に面しており、戸建用地としましては申し分のない用地だと思い購入を決めました。

 以前も申し上げたことがありますが、当社が放出駅近辺で仕入れた案件は昨年度から4本目になりますが、前回までの3案件はほとんど即日完売に近い形で販売が完了しています。

 実は今回の案件も約1年ほど前から、Y部長が取りまとめに入ってた物件で、親戚関係で3人さんがそれぞれ隣接地を所有していらっしゃったのを、今回まとめて買わせていただく事となったものです。

 今までの商品の中では一番駅までも近いですし、便利な立地となっています。

 かと言って、廻りは普通の住宅が建ち並ぶとても住みやすい住環境抜群の商品です。

 決済が11月末を予定していますので、来年度の消費税アップ前にての、お客様との取引は十分に問題なくクリアできます。

 発売前でもご相談・現地確認等はさせて頂きますので、ご興味おありのお客様いらっしゃいましたら、お気兼ねなくお問い合わせください。






会社概要

会社名
(株)ティー・シー・セカンド
免許番号
大阪府知事免許(4)47974
代表者
相良 政人
所在地
5300001
大阪府大阪市北区梅田1丁目11−4−1002号大阪駅前第4ビル
TEL
代表:06-6348-0003
FAX
代表:06-6348-0004
営業時間
09:00〜18:00
定休日
下記のみ
年末年始・GW・お盆休み
最寄駅
御堂筋線梅田
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