2015/03/31 14:43:15

年一あるかないか

 本日、八尾市の土地の決済でした。


 当社の立場はというと、仲介です。


 本来当社は事業主としてしか売買をしませんので、純粋な仲介業務としては年に1回もないのが普通です。


 本来買うべく業者さんから情報を頂きますので、仲介業務をやってるとその頂いた情報を仲介するため業者間に出回っててしまうのではないかと思われ、ほんまの秘匿情報がいただけないということになりかねないので、当社で検討するのみにしています。


 それが何で、、、、ということなんですが、依然お付き合いのあった土地所有者さんから直接依頼されたからなんです。


 今回の物件を含め、あともう一案件ありますが、そちらも近々決まりそうだと報告受けてます。


 本線の仕事ではありませんが、物件を預かった限りは売主さんの意向にそってきちんと完了させたいものです。





2015/03/27 10:35:37

東住吉区鷹合契約日決まりました

 鷹合販売の契約が4月2日に決まりました。


 東・北の角地で双方向間口も前面道路も広くすぐに決まってしまうのではと思っていたとおり、販売開始から約2ケ月で契約いただけることとなりました。


 自在にプラン出来るような地形ですので、最終どんなプランにされるのか楽しみです。


 当社の場合基本全く同じプランということはありません。


 条件や地形・接道等同じ土地がないのと同じで、購入いただくお客様も家族構成・家族の年齢・ご職業・趣味等違っているというのが当然のことなんで、必然同じ家になることがないというのが、当社の基本コンセプトです。


 年間何十棟も何百棟もやるような会社ですと基本プランというのがあって、決められたサイズが入らないと土地自体の購入をやめるところもあります。


 そういった会社では規格を決めといてパターン化することによりコストを抑えるているのだと思います。


 それはそれで必要なことだとは思うのですが、当社ではそれはやらないということに決めています。


 というよりはやりたくないというのが本音なんですが、、、、、、。


 もっとお客様に寄り添った、、、いえ、お客様の立場で提案し一緒に考え創り上げる家”。


 そんな理想を追い続けていきたいと思います。





2015/03/25 10:34:54

酷い文章にもかかわらず・・・・・

 当ブログ、基本毎日書こうとは思ってるんですが、ネタが尽きちゃって書けずに飛ばしちゃう日もあります。


 社休日の土日は休んでるんで、もっと書けそうなもんですが、・・・・・・・。


 それにしても、昨日・一昨日と約500→1100強と普段は200〜300くらいの閲覧数なんですが、23日約500件、24日約1100件強とえらくたくさんの方にご覧いただけたようで驚いています。


 当社のように限定した商品を必要とするお客様にお届けするというような業務形態ですので、たくさんの方に見ていただけたというのは存外の喜びです。


 年間の販売件数は少ないですが、当社が選りすぐった商品で、お客様のライフスタイルが如何様に描けるか、お客様・販売担当者・当社社員の一級建築士と総がかりでプラン・資金計画、を練りあげ実現化していっています。


 当然ながら、工事に入ってからの打ち合わせや、現場管理も建築士が行っています。


 お客様にとって生涯で何回もある買い物ではありません。


 だからこそ、当社では売上至上主義で戸数を増やし売上額だけを増やして行くという道は選んでいません。


 と言い切れればカッコイイのでしょうが、私の器量上もこのほうがベストだと思っているのが現状です。


 とにかくたくさんの方に見ていただけたことは本当に有難う御座いました。






会社概要

会社名
(株)ティー・シー・セカンド
免許番号
大阪府知事免許(4)47974
代表者
相良 政人
所在地
5300001
大阪府大阪市北区梅田1丁目11−4−1002号大阪駅前第4ビル
TEL
代表:06-6348-0003
FAX
代表:06-6348-0004
営業時間
09:00〜18:00
定休日
下記のみ
年末年始・GW・お盆休み
最寄駅
御堂筋線梅田
徒歩3分
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