2019/02/26 14:44:51

【空室対策/早期売却に】ホームステージング

こんにちは!東京住宅流通センターです。
今回は、最近注目されているホームステージングについてです。





■中古住宅売買の新スタンダード



ホームステージング


ホームステージングってご存知ですか?!


ホームステージングとは、中古住宅売買に関し、お部屋や住宅をモデルルームのように家具や小物でコーディネートし、イメージアップすることです



目的はもちろん早期売却!



実は新築より中古住宅の流通が主流の欧米ではメジャーなサービスです。



■空室対策にもホームステージング




もともとは、中古住宅の売買向けのサービスとして生まれたホームステージングですが、近年は賃貸住宅の空室対策としても注目あびています。



これから、賃貸住宅も人口減少に伴い、空室の悩みも今まで以上に増えるかもしれません。



くわしくは、こちらの記事をどうぞ…♪








“画像が表示されなかったときに表示させるもの”【空室対策/早期売却に】ホームステージングで印象アップ 〜売買だけじゃない!賃貸でもトレンドに〜



■さいごに



いかがでしたでしょうか。



東京住宅流通センターでは、


「人と不動産とご縁を」をモットーにみなさまの不動産のご縁結びをして参ります。


どうぞお気軽にお問合せ下さい。



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2019/02/23 14:46:30

便利な写真整理や検索方法〜富士山の日によせて〜

こんにちは!東京住宅流通センターです。
昨日に引き続き、今日はなんの日シリーズ(笑)


にゃんこの日に続き、本日2月23日は『富士山の日』ということで、
過去の富士山写真を掘り出してみました☆





■写真のバックアップはgoogleフォト



日々増え続ける写真の整理、どうしていますか?


おすすめは「googleフォト」です…♪


筆者は、長らくgoogleフォトを活用しています。


スマートフォンやタブレット、一眼で撮影したもの、PCの写真フォルダ含め、すべてgoogleフォトと同期しています。


『同期』の設定をしておくと、都度、操作をする必要もないので、バックアップし忘れることもありません♪


又、スマホ等が突然壊れてしまったときや機種変更の時なども便利!


その他、容量を増やしたいときに、本体の写真を削除してもgoogleフォト(クラウド上)にあるので、すべてのデバイスから快適にアクセスできるのも使いやすいポイントですね!


また、Gメールの連絡先に、スマホやタブレット・PC等の連絡先を一元化するのも、機種編やナンバーポータビリティ時にスムーズでおすすめです☆

こちらはまた機会があれば別記事にしたいと思います。




■お目当ての写真を探すには?



さて、googleフォトに写真が集約されても、古い写真を探す場合、


膨大な量の中から探すのは、本当に大変なものです。


とはいえ、折角ですから、
写真を保存しているだけでなく、活用したいものですよね!


そこは、検索に強いgoogleフォトを写真にも活用しましょう。


マイgoogleフォトの検索窓で、「猫」などのキーワードを入れると、
猫の画像検索ができるわけです。



今回は、以前撮影した古い富士山の写真も掲載したいと思い、
まずは「富士山」で検索してみました。


しかし、ん?検索結果の画像がちょっと少ない、うまく検索しきれていないようです。


そこで、もう少し広義な意味のワード「山」で検索してみます。


はい!たくさん出てきました〜☺
※ちなみに、写真に位置情報がついていれば精度が高くなります。




■富士山の日にちなんで…♪



古い写真も含め、色々な富士山フォトをご紹介します。
※どれも画像クリックで拡大します※



富士宮側から望む富士山
富士山の頂上の一番高い部分がセンターとなります。
そんな姿がとてもとても美しい。



富士山
都内から望む富士山。
冬は空気が澄んでいるので、見えることが多いです…♪
遠くに小さくですが、見えるとやっぱりうれしい☆彡



富士山


南伊豆より望む富士山
海越しに見えるのが素敵です…♪




富士山


空から望む富士山。
富士山をみるとついつい写真を撮ってしまいます(笑)



まだまだたくさんご紹介したいですが、
今日はこの辺で☺



■さいごに




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“画像が表示されなかったときに表示させるもの”不動産コラム|東京住宅流通センター

不動産コラムでは、不動産のマメ知識や法令情報・法令改正について、また地域の生情報などをお伝えしています。併せてどうぞご覧ください。



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2019/02/22 18:32:31

にゃんにゃんにゃんで猫の日 ペットの信託を考える

こんにちは!東京住宅流通センターです。


本日2月22日は、「にゃんにゃんにゃん」で
『猫の日』のようですね…♪


「ニンニンニン」で『忍者の日』でもあるようですが…!
ちなみに、明日2月23日は『富士山の日』だそうですよ。


にゃんやんにゃん 猫の日


よく見かけるお猫さま♪
かわいい♡


野良ちゃんかな?と思いつつ、しっかりとした体格なので、各所で可愛がってもらっているのかも?!


警戒心なく、人が来ても自由に過ごしています…♪


子猫


ペットショップにて思わずパチリ☆彡
愛らしい〜♡♡♡


お迎えしたくなりますが、ぐっとガマンです(笑)



これからの超高齢化社会、
ペットとの共生もより求められてくるかも知れませんね!



また、ペットによってはインコでも種類によっては、
平均寿命が40年など、寿命が長いことも!


買主にもしものことがあった場合のことを考えると、


ペットの為の信託もひとつの方法。



大切なペットのその後の為に、しっかり考えておきたいものです。
今後こういうサービスの充実を期待します。



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会社概要

会社名
東京住宅流通センター(株)
カナ
トウキョウジュウタクリュウツウセンター カブシキガイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)97952
代表者
石川 稔朗
所在地
1820012
東京都調布市深大寺東町5丁目5−32
TEL
代表:042-426-7250
FAX
代表:042-426-7260
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三火曜日
年末年始、夏季休暇、その他特定日
最寄駅
京王線調布
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