真夏日　連続続いていますので、水分補給などしましょう。

不動産を売った時に税務署に申告する必要の有無は、売却益が出た場合です。

売買価格から経費などを差し引きします。元々対象不動産は、相続された不動産でも、購入されたもので　家も建てた（もしくは中古で購入）時は　いくらかかったのか　土地は　元々いくらで購入したのか？リフォームにいくらかけたのか？土地の購入代金・新築工事費・名義変更費用・仲介手数料・印紙代金などこれらの金額をすべてたして　現在の売買代金から差し引きします。売却益が出た場合は、税務署に申告をします。

相続をする場合は、不動産相続、現金、証券株券、自動車、銀行預金などあります。詳細は、法務局のホームページあるいは、司法書士の方（もちらん、紹介します。）に聞いてください。銀行には、相続に関してのわかりやすい資料がありました。

相続税の申告は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内に行うことになっています。

相続税の基礎控除の計算式は、以下のとおりです。

3,000万円 ＋（600万円×法定相続人の数）

配偶者の税額軽減

　亡くなった人の配偶者が1億6,000万円以下もしくは法定相続分以下の財産を相続した場合、相続税が課されないものです。配偶者の税額軽減を利用して相続税がゼロになったとしても、相続税の申告書は提出しなければなりません。

　相続登記をご自分でする方法もあります。その場合は、法務局で相談、法務局のホームページから必要書類のダウンロードして　必要書類の作成をして　法務局に提出します。

不動産相続登記に関して　今年のゴールデンウイーク前に法律は通り　施工は、まだですが、不動産相続登記の義務化と違反しした場合は、過料になるそうです。

　以前は、相続登記は、いつしても良かったけれど、もうしばらくすると　義務化されます。また、いざ　売買しようとするときに、相続登記されていないために　売買までに時間がかかります。相続登記のお済じゃない方は、早めに相続登記された方がよろしいようです。