2021/05/05 2:25:40

物件レポート キャニオンマンションひばりが丘 101号室 後編


後編、、、物件に到着しました


◆エントランス側の道路は市道ですね


車通りは少なく、道路南側は現在、農地となっています。


将来、この農地に住宅(戸建・マンション)ができる可能性はありますが、「第一種中高層住居専用地域」なので、日影規制があるので日当たりがなくなることはありません。


◆エントランス内部


◆管理室・オートロック入口





マンション入口の植栽やエントランス内部は綺麗に清掃されていて清潔感があります



◆建物内、廊下


外壁だけでなく、内壁にもタイルが貼ってあり、丁寧な普請であることが分かります



◆自転車置き場


無償・区画指定なしですが、良く整理されて駐車されてますね



◆駐車場入り口は、物件北側の道路「練馬所沢線」から地下に入ります




◆機械式駐車場は、ターンテーブル付き、昇降式駐車場になります





・・・さて、いよいよお部屋にはいります



◆101号室 間取図面です


3LDK 


専有面積:64.26u


バルコニー面積:11.43u


専用庭面積:25.30u



◆ドアを開けると・・・


リノベーションしてるので、やっぱり新築みたいで気持ちいいですね



◆下足入れは大型のもので、4人家族でも十分な容量です


奥側の下足入れは扉にミラーがついていて、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です






◆リビングダイニング


約11.4帖 長方形で家具の配置も自由自在です、東側の出窓から自然光が入るので明るいです


このリビングから、各洋室へすぐに移動できる間取も良いですね



◆L字型システムキッチン


上部にも収納があり使い勝手も良さそうです


◆洋室@


北側のお部屋ですが、出窓が2か所あり明るいです。


ただし、北側道路の車の音が少し気になりますね


2か所の出窓にインナーサッシを取り付ければ、車の音もかなり軽減されますね


◆洋室AB


南側の洋室で日当たりがあり明るいです



洋室@AB、すべてにクローゼットがあるので、各お部屋共に広く使用できるところがうれしいです



◆バルコニー


写真撮影は、ちょうどお昼の12時くらいです、、、日当たりもよく、横幅と奥行きも十分ですね



◆専用庭にはバルコニー横の扉が出入り口となります








◆専用庭


実際に庭に立つと、結構広く感じます



水栓もあり、ガーデニングやテーブルと椅子をセットしてティータイムなんかにもぴったりですね



◆◆子育て環境◆◆





・野寺小学校


徒歩2分です、小学校までは柵付の歩道で安心できます



・つくし幼稚園


野寺小学校の近くには幼稚園もあります、園庭も広くのびのびと遊べる環境です



・三角公園


物件より徒歩3分、遊具、芝生、球技も楽しめる公園です



物件詳細は、ホームページでも紹介しています


ご内見はいつでもできます


お気軽にお問い合わせください


ご連絡お待ちしています‼















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会社概要

会社名
東京中華不動産(株)
カナ
トウキョウチュウカフドウサン(カ
免許番号
東京都知事免許(1)101746
代表者
坂井 輝之
所在地
1770041
東京都練馬区石神井町3丁目18−5石神井SKコーポ 203
TEL
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定休日
水曜日
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