2008/01/14 16:30:04

賃貸管理委託システム【vol.4】

H コンサルティング
「管理委託システム」のご契約をいただいた貸主様には、賃貸代行業務だけでなく、さまざまなコンサルティングサービスをご提供いたします。
不動産売買・仲介業務・不動産有効活用・相続対策等、なんなりとご相談ください。


※内容により実費をご負担いただく場合があります。




2008/01/14 15:34:32

賃貸管理委託システム【vol.3】

E 解約立ち会い
賃貸業務の中でも最もトラブルの多いのが解約処理。
「管理委託システム」では、退去後の明渡しに立ち会い、室内の補修箇所や内装の費用負担割合などを公平に判断し、補修工事を手配します。

※貸主様負担の内装費用は実費をご負担いただきます。

※解約手続き手数料を別途ご負担いただきます。





F 貸主の名義変更
貸主様が名義変更をご希望の場合、借主に通知する必要があります。
ご自身でそうした手続きを行うのは煩わしいものです。「管理委託システム」をご利用いただくと、当社が貸主名義変更の手続きを借主様との間でスピーディーに代行いたしますので、貸主様は安心してお任せいただけます。




G 更新・改定の手続き
賃貸管理を貸主様ご自身で行われている場合、忘れがちなのが更新・改定の手続きです。
特に、貸主様の自己使用等で更新を拒絶される場合には、契約期間満了の6か月前までに必ず借主様へ書面により、更新しない旨の申し入れをするなどの専門的な知識が求められます。
「管理委託システム」なら、遅延なくスピーディーに諸手続きを代行いたします。


※別途更新手続き手数料をご負担いただきます。



【vol.4】に続きます



2008/01/14 12:28:35

賃貸管理委託システム【vol.2】

B 設備のトラブルに対応
「管理委託システム」をご利用いただくと、設備等の故障などのトラブルに対して“つむらや”が修理等の手配を行い、貸主様の手を煩わすことがありません。


※修理・点検代等には実費をご負担いただきます。




C 賃料の徴収・入金管理
貸主様ご自身で賃料の集金や入金管理をされるのは、予想以上に煩わしいもの。
夜遅くに入居者が家賃を持参したり、帳簿を記載するといった手間は毎月のことですし馬鹿になりません。
その点「管理委託システム」をご利用いただくと“つむらや”が賃料等の徴収・入金状況を一括管理させていただきますので、貸主様は管理状況報告書をご確認いただくだけです。




D 滞納者の対応
賃貸経営の大きな不安は賃料の滞納です。貸主様ご自身で交渉にあたるのも心理的負担が大きいもの。
“つむらや”では、期日遅延者および1か月以上滞納者への督促を代行。
悪質な場合は裁判所への申し立て手続きを行います。


※裁判費用、その他手続き費用は実費をご負担いただきます。




【vol.3】に続きます




会社概要

会社名
(有)つむらや
カナ
ユウゲンガイシャツムラヤ
免許番号
福島県知事免許(8)80245
代表者
圓谷 都志
所在地
9748261
福島県いわき市植田町中央2丁目8−6
TEL
代表:0246-63-4536
FAX
代表:0246-63-4539
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週水曜日
お盆・年末年始
最寄駅
常磐線植田
徒歩6分
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