中田町新築2棟現地説明会開催します
皆様こんにちはウィズスタンド小野瀬です。
梅雨の合間の青空でしたね。週末もお天気、だいぶ暑くなりそうです。
さて、あす、あさってウィズスタンドでは6/23、24(土日)太白区中田町前沖新築2棟の現地説明会を開催します。
10:30〜16:30までお時間内にお越しください。物件のご案内とモデルハウス(西中田)のご案内、ご説明を致します。
また同時に住宅ローンのご相談も承ります。七十七銀行をはじめとした各銀行へ事前審査のご相談、住宅ローンの組み方のご説明、ご相談などお気軽にご相談下さい。
当社ではみずほ銀行など都市銀行をはじめ、七十七銀行、仙台銀行、山形銀行、きらやか銀行、東北労働金庫、東邦銀行、JA仙台、ゆうちょ銀行、フラット35(SBI)等お取り次ぎご相談承れます。各銀行さんにより商品、サービスの違い、金利優遇の違いなどもあります。
各行比較しながらのご検討も興味深いですね。
それではあす明後日現地にてお待ちしております。
中田町前沖のセブンイレブンの向かいが現地となります。
現地担当小野瀬(電話080-3191-0616)
リノベーション〜完成編
みなさまこんにちはウィズスタンド小野瀬です。
昨日はサッカーで大盛り上がりでしたね。次の試合にも期待です。
さてリノベーションも今回で最終回。いよいよ完工です。工期はほぼ3ヵ月。昨年の夏は天候が不順で蒸し暑い日が多く、大工さんには頭が下がる思いです。早速ご覧ください。
以前とは全く違った空間となりました。ウィズスタンドへご来社頂きますと実際にもれなくご覧いただけます(^^)
新築の住宅との比較ではもちろんメリット、デメリットがあります。
メリットとしては今回は新築建売住宅を基準にした内装、費用削減の為に建具やクロスなどを汎用品を指定して仕上げた結果、新築よりは割安であるところ(リノベーション工事の場合求める内容によっては新築と同等もしくはそれ以上にかかることも十分あり得るのでご注意を)。固定費用(固定資産税)が新築の半分以下の4万円程度(築年が昭和53年の為40年を経過しています)で済んでいます。
デメリットは外観が昭和的な外観。基礎が布基礎(現在はベタ基礎が主流)であること。住宅ローン控除は土地建物売買価格が基準となるため今回に限っては新築よりは控除額が少なくなる可能性があること(年収、納税額、土地建物売買価格により必ずしも不利とは限りません)。不動産登録免許税、不動産取得税の減免が一部受けられないなどの点があります。
リノベーションの場合は内容によって費用や税額が大きく変わりますので都度リノベーションのコンサル会社さんへご確認下さい。
個人的には今回実際リノベーションをしてみて、限られた予算内で最大限希望の内容を実現できたこと、新築建売住宅と新築注文住宅の中間くらいの満足感が得られたかなと思っています。
ぜひマイホームをご検討の皆様、新築住宅、中古住宅プラス中古住宅リノベーションも併せてご検討してみてはいかがでしょうか?もちろん当社でもご見学、ご相談頂けますよ。是非お待ちしております。
リノベーション〜内装編
みなさまこんにちはウィズスタンド小野瀬です。
リノベーション工事もいよいよ内装編へ。間仕切りや下地ボードが貼られていきますといよいよお部屋らしくなってきます。
天井高が厳しくて・・リビングの天井だけ鉄骨の梁を出してみました。
いよいよクロス貼りや設備が入り、仕上げ段階になります。
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