2024/01/04 15:54:03

経営はじめて2年 まだまだこれから

定年退職して、2年ほど農業にいそしみ、63歳で不動産と飲食業を初めて2年


新年あらたに思うことを「つぶやき」してみます。


◎税金について


この時期一番に思うことは、経理・税金等の業務がたいへんだ〜 とつくづく思うこの頃です。夫婦2人で2業種、お金があまり動かないので、税理士さんにお願いして外注費をだすのを控えたいこともあり、自分で帳簿・税金(年末調整・固定資産税・確定申告・会社の決算等)を頑張ってしているところです。


会社員の時は、全く給料をもらうだけで、お金の計算はしたことなし。健康保険料が。年金を満額もらいだしたら急に高くなったり、さぜ高くなるのということも確認できないまま支払いを行うところです。 多少なりとも、お金を支払う税金等は知識があった方が良いな! と会社経営する者としては思うこの頃。


当社は3月決算、今回の決算は消費税は対応しませんが、来年度はインボイスで対応しないと、いずれは会社の経営上いろいろチャレンジするにはよろしく無いかなと思い対応する予定です。だけど8%、10%ばらばらあると大変そう。


◎経営について


今65歳なので、75歳まで大きな病気がなければ、経営者らしいことをしたい。不動産と飲食事業地道に日々ルーティーンを過ごし、良い形の10年後の事業継承ができる経営スタイルを作ることを念頭に日々小さくてもアクションをして、この会社続けてくれたら良いねと言われる会社になりたい。


合同会社 良いまち不動産 代表社員 奧田良三






2024/01/01 7:56:16

新年と一日一は

一日一話 ”松下幸之助翁”””中村天風翁”をHPに毎日載せて、自分の日々の始まりとしています。 


1月1日 新年あけましておめでとうございます。


松下幸之助一日一話「心あたたまる正月」


”竹にフシがなければ、ズンベラボウで、とりとめがなくて、風雪に耐えるあの強さも生まれてこないであろう。竹にはやはりフシがいるのである。同様に、流れる歳月にもやはりフシがいる。ともすれば、とりとめもなく過ぎていきがちな日々である。せめて年に一回はフシをつくって、身辺を整理し、長い人生に耐える力を養いたい。
そういう意味では、お正月は意義深くて、おめでたくて、心もあらたまる。常日ごろ考えられないことも考えたい。無沙汰のお詫びもしてみたい。そして、新たな勇気と希望も生み出したい。すがすがしくて、さわやかで、お正月はいいものである。


中村天風「生きる力」


およそ人間としてこの世に生まれ、人間として人生に活きるために、第一に知らねばならぬことは、人間の”いのち”に生まれながらにして与えられた、生きる力に対する法則である。


まこと、自分のいのちの中に与えられた、力の法則というものを、正しく理解して人生を活きる人は、真に、限りなき強さと、歓喜と、沈着と、平和とを、作ろうと思わなくても出来上がってくるように出来てくるのである。


それを一番先にわれわれは知らなければならない。


良い年でありますように。


合同会社良いまち不動産 代表社員 奧田良三





2023/12/23 9:55:59

不動産開業支援セミナー参加してきました。

60歳で定年退職して不動産開業2年目のまだまだ新前業者として、開業支援セミナに3人のパネリストの1人として参加してきました。


セミナーは、協会の歴史、開業講話、パネリストとの懇談、開業Q&Aの流れで進められました。                               パネリストとの懇談について私の話したこと等を「つぶやいて」みます。


➀開業の動機


経営者になってみたかった。無事30数年サラリーマン生活を経験し、定年後、嫁の実家の農業を息子と2年ほど継いでみたが2人分の収入は無いことを実感し、農業は息子が継ぎ、自分はほかで収入源をとチャレンジ。私は、前職が土木のゼネコンに勤務していたこともありまちづくりに興味ありで不動産業、嫁は人に料理をもてなすことが好きな事もあり飲食店開業。豊後高田市「昭和の町」の創業施設の建物にて営業中。


A取引で失敗したこと


まだ、取り扱い物件も少ないこともあり、失敗は無いと思っています。経営は、会社(合同会社)の経理を含めすべてをしなければならないこと。特に会計については慣れないこともあり時間をかけています。もう少し、個人で会社経営するときの全体像をつかんでいれば良かったかな?と思うところです。


B成功につながったアクション


空き家物件は敷地境界が不明確な場合があること。引渡し前までに、所有者と隣接者と境界立会してもらい、その立合記録をお渡ししました。仲介業者として安心。購入者も安心。安心してもらえた事が開業し始めの業者としては成功かなと思いました。


C日頃から心が得ていること


まだまだ経験が不足していることから、不動産関連の行事への参加、多くの方への接触を心がけ知識習得中。 不動産は、知識もさることながら知恵を育てるため多くの方との交わりが特に必要な気がします。


D初心者が最初にすること


営業、どうしたら仕事がとれるか! HP作成などの広報宣伝活動等


パネリスト懇談を含め、大分県本部理事/組織委員長の進行でセミナー参加者には良いセミナーだと思われました。 定年退職され第二のチャレンジで開業相談にこられる方も増えたとの事。  開業はお金もかかるし、この仕事で人生のひと時を賭けるもの。参加の皆様頑張ってほしいです。私も75歳までは頑張ろうと再認識させてもらいました。この機会を与えて頂いた全日大分の事務局の皆様に感謝


合同会社 良いまち不動産 代表社員 奧田良三










会社概要

会社名
(同)良いまち不動産
カナ
ヨイマチフドウサン
免許番号
大分県知事免許(1)0003443
代表者
奥田 良三
所在地
8790628
大分県豊後高田市新町966番地3
TEL
代表:0978-24-1664
FAX
代表:0978-24-1664
営業時間
10:00〜18:00
定休日
月・木
年末年始
最寄駅
日豊本線宇佐
バス乗車10分
バス停名高田バスターミナル分
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