2022/01/26 19:11:46

家庭菜園

毎朝出社する前、夜が明けて私の活動が開始となります。


シイタケの菌を2年前に少しだけですが打って今年やっとシイタケが生えてきました。朝いちばんシイタケの成長の具合を見に行きます。大きさは「どんこ」の大きさを取って天日乾燥します。天日干しはビタミンDやうまみ成分がが増えたりするとの事です。作業は、成長促進のためセットウでときどきシイタケ菌を打ったクヌギの木をたたいたりもします。


シイタケを見た後は、畑にいて畑仕事、今植えているのは、ホウレンソウ、タマネギ、ソラマメ、グリーンピースなどなど、みな少しずつですが寒い中、野菜たちは私たち家族へ新鮮な野菜を提供するため頑張ってくれています。


畑仕事(畑遊び)を終えて9時から10時には事務所に行って不動産の仕事を行う毎日。まだ一人親方なので自由に活動しています。


定年後に自然の中での生活なかなか良いものです。 畑仕事するにも土地が無いとできない、都会の方に、田舎の土地をご紹介して、楽しいセカンドハウスで野菜作りや山仕事のご提供ができれば良いかなと思うこの頃です。


良いまち不動産 代表社員 奧田良三






2022/01/17 13:18:30

マンション管理士試験結果ビックリ

昨日 仕事が終わり8時ごろ帰宅すると、マンション管理士の結果通知が封筒で来てました。なぜかなと思いつつ封筒をかけてみるとビックル


合格通知と管理士証交付申請書がはいいてました。うれしいやら、あちゃ「ブログ不合格記載してしまった」頭が輻輳した次第です。


まず、ブログ記載内容の訂正とお詫び 失礼しました。


試験後その夜に採点速報をみて36点、合格基準が37〜38点とほぼどのスクールも出ていたので残念と思い、試験問題の片付けきれいさっぱりして、結果発表時も受験番号を見ることなく、不動産系のサイトで試験結果が出ていたので、やはり38点かと思い、「つぶやき」を出した次第です。今後ブログで間違いの誤報なきよう結果確認してから「つぶやき」します。再度失礼しました。


マンション管理士として不動産営業をするに当たり気になる点について


改正マンション管理適正化法に基づき今年4月からスタートする「管理計画認定制度」がどのように価格査定に営業するか。


お客様にマンションの管理の具合【長期修繕計画や管理組合の会計管理の状態等】を具体的にわかりやすくお伝えするとともに、管理組合の役員の方へ価値の維持向上の大切さをどのようにお伝えするか、これからより研鑽していきたいとおもっております。


マンションの価値の維持向上が少しでも地域の活性化、国が進めるコンパクトシティへの貢献のひとつとしてなってほしいのが、今回の改正マンション管理適正化法と思います。


いまある町が、良いまちで続きますように、またマンション管理士が活躍できますように 思いを込めて【つぶやき】ます。


良いまち不動産


    代表社員 奧田拝





2022/01/15 16:40:22

マンション管理士試験

マンション管理士試験結果が1月14日(昨日)発表されました。


合格された方はおめでとうございます。


合格者数1,238名 合格率9.9% 合格最低点38点


私 昨年業務管理主任者の試験に合格したので、調子に乗って5点免除で受験してみました。36点(自己採点)で残念ながら不合格でした。 くやしい〜


今回の試験での私見(つぶやき)をつぶやかせてください。


不動産関連の試験勉強は、お客様絵のサービス向上につながるもので、不動産関連の知識を吸収するのに悪くはないので、できる限り取り組みたいとおもっております。しかし、日常の時間の取り方は、仕事>趣味>勉強とつい時間配分をしてしまいました。


一人経営者なので、自分で要領よく時間配分すればいいのにできない残念。


今回の勉強は、過去問中心に「マンション管理士一問一答セレクト」のみで勝負してみましたが、設備構造で失点が多く残念 設備構造は分野が広く時間を割か ず答練回数1回のみ これが理解と記憶× だったと反省することしかり。


今回の試験で改めて良かったと思うこと。


試験の雰囲気 テスト前の注意事項および試験始まりの「はじめ」終わりの「やめてください」 また若い人たちと同じテーブルで試験を受ける事 ちょっと若返って感じがして良かったです。


また来年、不動産関連の資格試験(マンション管理士、賃貸不動産経営管理士等)を受けてみようかなと思う 1月14日合格発表の翌日でした。


         良いまち不動産  


              代表社員  奧田拝






会社概要

会社名
(同)良いまち不動産
カナ
ヨイマチフドウサン
免許番号
大分県知事免許(1)0003443
代表者
奥田 良三
所在地
8790628
大分県豊後高田市新町966番地3
TEL
代表:0978-24-1664
FAX
代表:0978-24-1664
営業時間
10:00〜18:00
定休日
月・木
年末年始
最寄駅
日豊本線宇佐
バス乗車10分
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