2015/11/27 9:55:26

生活利便性(^J^)

おはようございます!


今日は、天気快晴☀気分爽快!ですね。今日は、これから豊島区方面にてマンション情報収集に行って参ります。


昨日、「★本日の超得だね!マンション情報★」を公開致しましたので、どうぞご覧ください。http://www.yuwa.tokyo/


さて、今日の話題「生活利便性」です。マンションをご購入されるかたの誰もが気にされる内容です。周辺にスーパーやコンビニ等店舗が無いと生活するうえでは、不便ですね。


周辺環境になにがあるかは、必ず調査を行ってください。特別なことは必要ありません、とにかく足を使って周辺を散策することが一番です。


最近では、ドラッグストアやディスカウントショップがあるだけでかなり便利という声もあります。エリアによっては、環境を重視するために店舗が無く、公園や児童館、図書館等の公的施設が多いところもあります。


環境重視のかたも多いので、マンションをお探しの際には、価格や広さも大切ですがこういうポイントも課題として持って探してください。


とくに最近の中古マンション需要は、永住志向も高まっています。なので、買い物や金融機関・公共機関など、普段の生活をその場所でどんなふうに行うのか、事前にできるだけ想像しておくとは、大切です。


さあ、今日は天気快晴☀気分爽快!今日も一日頑張りましょう!






2015/11/26 9:41:59

ホームインスペクター§^。^§

おはようございます!


今日は、曇りがちのお天気ですが、このお天気にも負けずに今日も一日頑張りましょう!


昨日、新規マンション情報と「★秋の超得だね!マンション情報★」を公開致しましたので、どうぞご覧ください。http://www.yuwa.tokyo/


さて、今日の話題「ホームインスペクター」です。マンションをお求めの方で知っている方は、あまりいないかもしれませんが、最近業界の中で注目が集められています。ホーインスペクターとは、住宅診断士の事です。


2009年にNPO法人日本ホームインスペクターズ協会が実施機関となり第1回目の認定試験が実施された比較的新しい資格であり、主に中古戸建住宅が対象でしたが、2012年から既存マンションも追加されています。


第三者的な立場からまた専門家の見地から住宅の診断を行うことをインスペクション(住宅診断)と呼び、中古市場のさらなる活性化と安心できる取引を促進しています。


住宅の外周りの状態、室内の状態、床下の状態、小屋裏・天井裏の状態、設備の状態などが主要な診断項目です。


中古マンションを購入する際や購入後に構造や設備に疑問を感じたら、ホームインスペクターに相談するのも紛争前の事前解決となります。気になるかたは、ご相談しみてください。


さあ、今日も一日頑張りましょう!






2015/11/25 10:23:22

管理費用(*^^)v

おはようございます!


今日は、曇りがちのお天気となりましたが、このお天気にも負けずに今日も一日頑張りましょう!今日は、マンション情報管理を主体に業務を行います。


昨日、「★秋の超得だね!マンション情報★」を公開致しましたので、どうぞご覧ください。http://www.yuwa.tokyo/


さて、今日の話題「管理費用」です。マンションをご購入される方、既にご所有の方であれば、誰もが気になっている費用ですね。修繕積立金とは、性質が少しことなるので、高いと家計にかかる負担も大きくなります。


マンションの管理費は、共有部分における日常の清掃や点検、設備の交換、管理を委託しているのであれば、管理会社の報酬などに使われるお金です


その金額は、新築分譲時に既に決まっていますが、果たして何を基準に金額が設定されているかということを考えたことはありますか?


ほとんどのマンションが専有面積比率によって決まるのではなく、分譲価格からの影響を受けています。また、大規模物件だからといって、管理費は安くなってもいないのが現状です。


管理の中には、管理・設備管理業務費(管理員人件費・保守点検・植栽費等)や清掃業務費の他に水道高熱費、損害保険料、管理組合運営費等が含まれています。これらの項目がしっかりと行われているか組合員になったらご確認ください。


また、全部委託しているマンションであれば、管理会社に対して管理組合から管理費削減要求をすることも勿論可能です。


管理費については、妥当性があるか否かが現在問われています。こらからご購入される方も既にお持ちの方も疑問が生じたら、お気軽に弊社までご連絡ください。


さあ、お天気にも負けずに今日も一日頑張りましょう!







会社概要

会社名
優和(株)
カナ
ユウワ(カ
免許番号
東京都知事免許(2)0096752
代表者
對馬 美和子
所在地
1710042
東京都豊島区高松1丁目10−2
TEL
代表:03-5926-9025
FAX
代表:03-5926-9026
営業時間
09:30〜18:30
定休日
毎週水曜日
最寄駅
東京メトロ有楽町線要町
徒歩4分
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