2015/11/24 7:39:09

CATV!(^^)!

おはようございます!


今日は、午前中少し曇りがちのお天気ですが、午後には快晴☀となる予定です。これから板橋区方面にてマンション情報収集に行って参ります。


昨日、新規マンション情報と「★秋の特選!厳選!マンション情報」を公開致しましたので、どうぞご覧ください。http://www.yuwa.tokyo/


さて、今日の話題「CATV」です。皆さん、CATVって知っていますか?ケーブルテレビのことですが、マンション共聴アンテナ設備で設置されているとこも多くあります。テレビは、日常に欠かせないのですが、アンテナについては知られていないのが多いですね。


ケーブルテレビとは、各局のマスターアンテナですべての放送を一括受信し、ケーブルを通して直接ご家庭にお届けします。


なので、BS・CS用のパラボラアンテナやチューナーなどを設置することなく、ケーブルテレビ用セットトップボックス(STB)を通じて、衛星や地上デジタル放送をご覧いただけます。


CATVがあれば、地上デジタル放送はもちろん、番組の種類にもよりますが、BS・CS放送も視聴できるということになります。


ただ、視聴する際には、別途契約が必要となります。豊島区・板橋区では、(株)ジェイコムイースト、豊島ケーブルネットワーク(株)北区では、ジェイ(株)ジェイコム東京北が対応会社となります。


(株)ジェイコムでは、インターネットも電話回線も同軸サービスを行っているので、CATV(ケーブルテレビ)が共聴アンテナに設置されていれば、引越後の手続きが楽です。


さあ、今日は午後から天気快晴☀今日も一日頑張りましょう!






2015/11/23 10:23:16

コインランドリーヽ(^。^)ノ

おはようございます!


今日は、勤労感謝の日ですね。国民の休日でお休みの方も多いのではないでしょうか。寒さが少し増してきたので、外出する際には暖かい恰好にてお願いします。


弊社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞ、ご覧ください。http://www.yuwa.tokyo/


さて、今日の話題「コインランドリー」です。地域には、コインランドリーが多くあります。お天気が優れない日が続くと洗濯ものに困りますね。そんな時に助かるのが街のコインランドリーです。


最近は、浴室乾燥機が付いているマンションが増えているので、あまり利用する機会が無いかも知れませんが、コインランドリー特有の乾燥パワーは、魅力的ですね。


そんな、コインランドリーがマンション内にあると便利だと感じませんか?そうです!マンションによっては、マンション住民のためにマンション共有部分内に設置されているところもあります。


コインランドリーがマンション内に設置されていると梅雨の時期とかには、本当に助かります。共有部分のコインランドリー設備については、購入前に確認ください。


統計的には、ワンルームが多いところにコインランドリーが設置されているところが多いです。単身者向けの救済設備という感じです。


さあ、今日は、勤労感謝の日!お天気にも負けずに今日も一日頑張りましょう!楽しみましょう!






2015/11/22 9:21:16

利回り(*^^)v

おはようございます!


今日は、曇りがちのお天気ですが、三連休の2日目ですね。お休みのかたも多いと思います。楽しく一日過ごしましょう!


昨日、新規マンション情報を追加致しましたので、どうぞご覧ください。http://www.yuwa.tokyo/


さて、今日の話題「利回り」です。投資マンションをご購入されるかたにとっては、重要なキーワードですね。利回りには、表面利回りと実質利回りがあります。


表面利回りは、「表面利回り=年間収入÷購入価格×100」の計算方法で算出いたします。販売図面に記載されており、大まかな収益指標となります。


実質利回りは、「実質利回り=(年間収入−年間支出)÷購入価格×100」の計算方法で算出いたします。年間支出には、管理費・修繕積立金・固定資産税等が含まれています。また、ネット利回りともいわれています。


毎年実際かかった税額や、管理費などのランニングコストを差し引いて計算していますので、より正確の収益性を知ることができます。実質的な利回りを知ることは、投資マンションを購入するうえでは、とても重要です。


また、空室のマンションがこれから得られる賃料を想定して、想定利回りとして販売されているマンションもあります。


一つここで注意ください!賃料には、相場と大幅に異なる金額も市場に出回っております!利回りを算出する際には、必ず平均賃料相場をご確認ください。


さあ、今日も一日頑張りましょう!楽しみましょう!







会社概要

会社名
優和(株)
カナ
ユウワ(カ
免許番号
東京都知事免許(2)0096752
代表者
對馬 美和子
所在地
1710042
東京都豊島区高松1丁目10−2
TEL
代表:03-5926-9025
FAX
代表:03-5926-9026
営業時間
09:30〜18:30
定休日
毎週水曜日
最寄駅
東京メトロ有楽町線要町
徒歩4分
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