都営三田線(^^♪
おはようございます!
今日は、天気快晴☀気分爽快!ですね。今日は、クリスマス!待ちに待ったイベントですね。今日は、金曜日ということもあって多くの方がパーティーをされることと思いますが、飲み過ぎ・食べ過ぎに注意しましょう!
弊社、新規マンション情報はこちらになります。どうぞご覧ください。http://www.yuwa.tokyo/
さて、今日の話題「都営三田線」です。弊社専門エリア、豊島区・板橋区・北区の3区を利用できる路線です。目黒駅〜西高島平駅に停車します。弊社エリアだと巣鴨駅〜西高島平駅区間の13駅、乗車時間は23分となります。
乗車区間のメインは板橋区となります。多くのかたが大手町エリアや東京エリアの通勤に便利ということで、都営三田線エリアをお求めになります。
都営三田線は基本地下鉄なのですが、志村坂上駅〜西高島平駅の区間は地上線となります。電車に乗っていると風景が楽しめます。
都営三田線の板橋区エリアでおすすめマンションエリアとなるのが高島平エリアです。高島平と名が付くのは、3駅となります。このエリアは、板橋区内でも比較的予算を抑えての購入も可能となり、人気もあります。
また、西台駅は、夏になると板橋花火大会も開催されるために多くの人で賑わいます。板橋花火大会は、約12000発と多くの花火が上がるため関東でも人気ありますね。
どうぞ、都営三田線沿線をお探しのお客様は、弊社までお気軽にご連絡ください。
さあ、今日は、クリスマス!今日も一日頑張りましょう!楽しみましょう!
鉄筋とコンクリート(*^-^*)
おはようございます!
今日は、雲の合間から晴れ間が広がってますね。今日は、豊島区方面にてマンション情報収集に行って参ります。
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さて、今日の話題「鉄筋とコンクリート」です。マンションといえば、この素材ですね。それぞれに特徴や性質があります。マンションをご購入する前に知識として必ず持っておいてください。
鉄筋コンクリートはコンクリートと鉄筋とが一体となった構造です。RC造とも呼ばれます。コンクリートは圧縮には強く、引張りには弱い材料ですが、鉄筋は圧縮には弱く、引張りには強いという性質を持っています。
上からの力(チカラ)に強いのがコンクリートで、伸びる力に強いのが鉄筋となります。また鉄筋は火に弱く、サビやすいという欠点があります。
コンクリートの中に鉄筋を入れ、コンクリートで鉄筋を覆うことにより、鉄筋を火から守り、サビの発生を防いでいます。
鉄筋コンクリート構造は、柱・はり・壁・スラブといった部材から構成されています。
鉄筋コンクリートを知る上での重要な言葉が「かぶり」です。かぶりとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。鉄筋コンクリートは、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋がサビるのを防いでいます。
鉄筋コンクリートのかぶり厚さは、耐力壁、柱、梁については3センチメートル以上と定められています。
かぶりの浸食は、20年につき1センチメートルと言われています。3センチメートルでは、60年の耐用年数が望めます。大規模修繕工事では、この浸食に対しての修繕や保全が行われています。
構造については、他にも多くの内容があります。詳細については、お気軽にご相談ください。
さあ、今日はクリスマス・イブです!今日も一日頑張りましょう!
仲介手数料無料(;´∀`)
おはようございます!
今日は、曇りがちのお天気ですが、このお天気にも負けずに今日も一日頑張りましょう!今日は「天皇陛下誕生日」、祝日です。
昨日、新規マンション情報と「★冬の得だね!マンション情報★」を公開致しましたので、どうぞご覧ください。http://www.yuwa.tokyo/
さて、今日の話題「仲介手数料無料」です。不動産をご購入される際、近年このキーワードを目にする機会は増えていませんか。多くの不動産業者が少しでも購入する際の負担を軽減してもらいたいことから、このサービスを始めました。
では、不動産仲介手数料無料って、どんな時に利用できるのか?その仕組みをご説明致します。通常不動産業者は、不動産売買の取引の際に仲介手数料を査収し、それを売り上げに変えています。
なので、手数料が無いと利益が無いのでは?と思いがちですが、売買の場合は、売主側と買主側から仲介手数料はもらえます。その際の上限は、宅建業法上規定されてます。代表的なのが400万円以上の物件価格の際に3%プラス6万円(消費税別途)を請求できます。
なので、仲介手数料無料にできるのは、売主側からも手数料が査収できる場合に限ります。具体的に言うと売主が不動産業者の物件に限るという事です。
売主が不動産業者の場合には、売主側からも手数料が通常はもらえます。(もらえない場合もありますので、必ずということではありません。)
顧客獲得のサービスとして、最近は、購入の際にかかる仲介手数料を無料にしている不動産業者も増えています。
弊社も物件によって、仲介手数料無料サービスを行っています。どうぞ、ご希望の方は、是非ご連絡ください。
さあ、今年も残り少なくなってきましたが、今日も一日頑張りましょう!楽しみましょう!
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