新時代の不動産を創造し、未来を照らし続ける会社を構築する
株式会社シティビルサービス札幌では、新時代の不動産を創造し、未来を明るく照らし続ける会社を構築します。
賃貸マンション、アパート、ビル、駐車場、戸建、分譲リースマンションなど幅広い管理業務を行い、入居率向上へのご提案、オーナー様の資産運用をサポートさせて頂きます。
シティビルサービス札幌のメイン事業は４つあります。
１つ目が賃貸管理事業です。入居推進、滞納督促業務、解約の手続き、退去精算など賃貸に関わる実務を代行しています。
２つ目は、収益不動産のマネジメント・コンサルティング業務です。実経験に基づき、投資戦略に沿ったアドバイスを行います。
３つ目は、収益不動産の売買・リノベーション事業です。札幌市を中心とした近郊地域の収益不動産の中から、専門的な市場調査による物件の厳選し、建物修繕リスク、法的リスク、管理運営上の問題点などを鑑み、商品としての状態で販売しています。
４つ目が不動産の売買仲介・賃貸仲介です。全国約500店舗を展開しているピタットハウスの加盟店として、お客様のニーズから満足のいく物件をご提案させて頂いています。部屋探しから入居後の事も視野に入れた、管理業務のノウハウを活かし、お客様の疑問や相談などにもお答えしています。
小島瑠璃子さんがＣＭ出演されていることでも有名なピタットハウスですが、シティビルサービス札幌が運営している加盟店は中島公園店と南郷７丁目店の２店舗です。各店舗では、お客様との信頼関係を常に大切にし、お客様に感動を提案することを目指しています。
■不動産売買・賃貸の媒介
シティビルサービス札幌では、ピタットハウス加盟店として、お客様のニーズを探り、お客様が満足のいく最適な物件をご提案しています。
お取り扱いのある物件は札幌市内・近郊問わず対応が可能となっています。
部屋探しから入居の様々なお悩みも含め、当社の管理業務のノウハウを生かした他にはない独自の目線でお客様のご疑問やご相談にもお答えしています。
■ピタットハウス加盟店
シティビルサービス札幌では、ピタットハウスの加盟店として中島公園店と南郷７丁目店の２店舗の運営を行っています。
お客様のニーズに合わせた幅広いエリアの物件もご紹介しています。
ピタットハウスでは、接客コンテストやショップデザインアワード、ミステリーショッパーなどのイベントがあり、これらを通して全力のお部屋探しサポートやおもてなしを大事にした親切な接客を心がけています。また、店内の内装もまったりとお部屋探しが出来る空間をコンセプトに、お客様が落ち着いて物件についてご相談、お問合せできるようになっています。
■賃貸建物の管理
不動産による安定した収入を得るためには、入居者がいる事による家賃収入を得ることが大事です。
大小問わずコストパフォーマンスのバランスを保つことや滞納リスクを無くすことなども必要になってきます。
これらのひとつを怠る事により、後々のキャッシュフローに多大な影響が出る場合があります。
そこで、シティビルサービス札幌では、賃貸管理を行うエキスパート集団としての誇りを持ち、入居促進業務、滞納督促業務、解約手続き、退去精算など、賃貸に関わる全ての実務を代行しています。
■賃貸建物のマネジメントとコンサルティング
「所有している不動産の入居率を向上させたい」、「家賃が下がる一方でキャッシュフローは落ち込んでいくばかり」、「不動産への付加価値を付けて資産向上を計りたいけど、何がいいのかわからない…」など、このような相談を一か所で解決します。
戦略的な不動産投資には購入・売却のタイミングを図ることが重要であり、他にも物件の地域や特性・属性などあらゆる特殊要件をきちんと把握しておく必要があります。
シティビルサービス札幌では、お客様の物件エリアの特性に合った運営はもちろんのこと、投資戦略に適ったアドバイスを的確にいたします。
■不動産の一括借上事業
所有不動産からの安定した家賃収入を保証するために、シティビルサービス札幌では一括借上を提案しています。
賃貸事業におけるリスクヘッジを避け、これまでの経験に基づきアドバイスいたします。
■損害保険代理店業
シティビルサービス札幌では、火災保険会社の代理店として、主に新規お申込みに携わっております。
また、特定の保険会社であればお申込み以外にも契約更新や解約のお問い合わせも受け付けておりますので、お客様にとってシンプルにお問合せを行うことが可能です。
※保険会社・保険の種類によっては、ご入居者様が直接保険会社にお問い合わせいただくようご案内させていただく場合もございます。
■リフォーム工事全般
シティビルサービス札幌は、札幌市及び近郊にある収益不動産の中から専門的な市場調査により厳選した物件の建物修繕リスク、法的リスク、管理運営上の諸問題点等を解決した上で商品として販売しています。
❝最低のコストで最大の稼働を生かす❞この点が大事だと考えています。
リノベーション工事に関する必要な時間＝入居稼働率の上下に影響を与えてしまうと考えているため、上記の内容をオーナー様の代理として当社の担当者が対応する事により、手間と時間コストを省いて、節約を兼ねた不動産経営に専念できます。
