不動産コンサルティングはグラウヴェン 東京都知事免許(3)89451
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社名の由来 信念 信頼
【ご挨拶】 現在, 多くの方が日本の社会保障問題による老後の不安を抱かれているのではないでしょうか。 日本には様々な社会保障制度がありますが, 少子高齢化によって保障制度が十分に機能していないのが現状です。 私達はこのような時代背景の中で,不動産を通して, 未来に希望が持て, 心にゆとりを持ちながら生活して頂ける将来設計を提供しております。 お客様の経済状況や家庭環境は様々です。 私たちの信念は, お客様に適切なコンサルティング及び最善なライフプランを熟考し, それを実現させる事で, お客様のより良い生活を確保する事です。

【当社は東京23区内の収益物件を専門に扱う不動産コンサルタント集団です】

◇平日は無料個別相談も承っています。(要予約)
13:00〜17:00(原則45分間)
お気軽にご相談ください。

◇当社の5つのお約束
1.当社はDCF法に基づいた投資分析の提供は勿論のこと, 1棟以上の規模の物件を取り扱う際には, 必ず調査報告書を提出しております。当社が提供する調査報告書とは, 重要説明事項では要求されていない外的要因(乗降者数, 外食産業の状況, 治安・・等)と内的要因(レントロール・・等)を分析した当社オリジナルのものでありまして, DCF法に基づいた投資分析だけでは対象不動産の本来の実力を見誤る可能性が有り得る為, 提供しております。

2.ご自宅を購入される場合でも, 積算価格による評価だけではなく収益還元法(DCF)での評価もしております。

3.ご要望があれば当社をご利用頂くお客様に限り有資格者によるファイナンシャル・プランニングのサービスを無償で提供しております。

4.当社をご利用頂くお客様に限り, 専属の建築士による建築物の状態の評価を無償でしております。

5.資産税に精通している税理士や不動産に精通している弁護士とのネットワークを活用し, お客様の資産形成を全面的にバックアップしております。

◇以下の問題を抱えている方を対象に問題解決に向けて全力を尽くします。
1.借地及び底地でお困りの方
2.土地の有効活用でお悩みの方
3.不動産を活用した事業(CRE戦略)でお悩みの方(法人の方)
4.収益不動産の経営難でお悩みの方
5.ローンの支払いでお悩みの方
6.収益物件の選定でお悩みの方
7.資金調達でお困りの方
8.相続でお悩みの方
9.賃貸契約に於ける入居者とのトラブルでお困りの方
10.新築ワンルームマンション販売の被害にあわれた方
【専門性の高い知識を有している不動産コンサルタントの重要性】

米国では, 経済的に成功するのには専門性の高い知識を有している弁護士及び会計士並びに不動産コンサルタントとの付き合いが非常に重要だと言われています。
しかし, 日本ではその不動産コンサルタントの重要性がそれほど浸透していません。
近年, 不動産投資を失敗したと言われるお客様が増えているのは日本における販売の仕組みに原因があります。
本来, 不動産投資とは投資分析及び長期運営上のリスク分析並びにその管理に問題がなければ, 失敗することの方が難しい投資であります。
何故なら, その他の投資や事業と違い, 収入と支出が事前に明確であるからであります。
つまり, それでも失敗してしまうのには, 他の投資や事業と違い, 必ず明確な理由があります。
それを分析した上で助言させて頂き, 収益性を改善するのが私たちの使命です。

◇長期運営上のリスク分析の重要性

失敗されてしまう方の多くは, 当初の事業計画に問題があります。
誰でも失敗はあるものです。
特に新築ワンルームマンションの場合, 不動産業者に言われるがままに購入してしまった結果, 当初に聞いていた話とは違う等のお声も頻繁にお聞きしますし, 殆どの所有者様の運用状況はとても深刻であることが非常に多いです。
現状, 軽症であっても, 風邪と同じでそのまま放っておくと, 取り返しのつかない大病になる蓋然性は極めて高いです。
しかし, 早い段階で修正すれば解決できることも沢山あります。
不動産事業計画及び不動産管理並びに売却は, 専門家である不動産コンサルティング会社に任せてください。

※「国土交通大臣認定資格の公認不動産コンサルティングマスター」の有資格者が責任をもってお答えします。

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